房屋建築面積有誤差的如何處理？

       購房的面積在簽訂購房合同的時候就會有建築的面積，可是因為在實際中的各種原因造成房屋的實際面積和合同中寫明的面積存在差異，這是一種正常的現象，如果户主發現存在誤差，及時的找開發商解決就好了。

       如果户主遇到面積差異的問題可以按照下面的方法去解決這一問題：

       如果雙方在簽訂合約的時候有關於面積差異的解決方法，那麼購房者只要按照合約的規定解決就可以了。

       但是如果在合約中沒有明確的解決措施的話，購房者可以按照下面的方式來解決：

       1、如果面積差異在半分之三以內的話，開發商會按照合約中的房價來計算退還差價，這時候如果購房者提出解除合約的要求開發商是不會同意的。

       2、但是如果面積誤差大於百分之三的話，如果購房者不想繼續進行交易的話可以要求開發商解除合約，並且要求開發商退還繳納的房款以及利息。

       3、但是如果購房者想繼續交易的話，就要哦按照下面的處理方法：

      （1）如果房屋的實際面積大於約定的面積，但是差異比在百分之三以內，那麼多出的面積由購房者承擔多出的房屋面積價格，如果房屋面積差異大於百分之三的話，超出的部分的價格由開發商來承擔，但是使用權確實歸於購房者的。

      （2）如果房屋的面積是小於約定的面積的話，差異比小於百分之三的話，少的部分通過計算以後開發商就要將房款退還給購房者，如果差異比大於百分之三的話，超出的部分開發商需要雙倍返還給購房者。

       在實際中經常會出現房屋面積差異，所以在收房的時候購房者一定要測一下實際的房屋面積，如果出現面積差異小於百分之三的購房者可以要求退還差價。如果和開發商產生了糾紛，購房者可以請專業的律師介入，幫助自己。