公積金買房的條件都有哪些？

一、公積金買房的條件都有哪些?

1、根據公積金貸款要求購房者要有自己的公積金賬號，且在當地按時足額繳存住房公積金半年以上或者一年以上，另外還需要貸款人信用良好，有償還貸款本息的能力。

2、需城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年;需借款人購買的是貸款人認可的經濟適用住房;具有城鎮常住户口或有效居留身份;具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力;具有購買住房的合同或有關證明文件;

3、借款人同意將其與開發商簽訂的《住房銷售合同》項下所列房產抵押給貸款人，賦予貸款人優先抵押權和受償權，作為償還本息的保證;

4、借款人有支付不低於購房所需資金30%款項的能力;

5、貸款人規定的其他條件。

二、公積金貸款買房的流程是什麼?

1、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：

(1)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

(2)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住户口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;

(3)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

(4)購買住房的合同、協議等有效證明文件;

(5)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;

(6)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

(7)公積金中心要求提供的其他資料。

2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。

3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。

綜上所述，職工在上班的時候單位會為其繳納公積金，有了這個賬户，職工就可以辦理公積金購房手續。一般來説，公積金貸款必須符合一定條件，比如公積金賬户繳納期限滿一年，具備一定還款能力，個人信用良好等。對於限購政策嚴格的程序，貸款條件還會更加嚴格。