房屋出售協議的注意事項

房屋出售協議注意事項主要有：
1、房屋手續是否齊全，尤其要注意房屋是否有產權證；
2、房屋產權是否明晰，是否存在共有的情形，如果是共有，要防止個人擅自處分；
3、交易房屋是否存在物上負擔，是否被租賃或者是抵押以及轉賣；
4、明確房屋所附屬的土地的性質，是劃撥土地還是出讓土地，確定產權到期後該如何處理；
5、留意房屋的市政規劃，是否影響採光等權利。
法律依據：
《城市房地產管理法》第六十條
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。