合肥房產備案具體是指什麼
合肥房產備案具體是指什麼
房屋備案，就是房地產管理部門為了規範房屋租賃進行的登記工作。 由出租屋管理服務中心工作站內勤崗負責受理房屋租賃雙方當事人的資料，並進行審查，並對税收員負責對房屋租賃雙方當事人的資料進行復查。
1、出租人與承租人簽定《房地產租賃合同》後，到房屋所在地街出租屋管理服務中心工作站申請房屋租賃備案登記，並提交下列資料：
(1)房地產權證或者其它合法的權屬證明(驗原件，複印件1份);
(2)《房地產租賃合同》一式四份;
(3)出租人居民身份證或其它有效身份證件(複印件1份);
(4)承租人居民身份證或其它有效身份證件(複印件1份);
2、審查
工作站內勤崗根據相關法律、法規對申請資料的真實性、完整性、規範性進行審查，對符合房屋備案登記的出租屋，將原件還返申請人，在《房屋租賃備案受理表》上簽名確認，並將相關資料送街出租屋管理服務中心税收員複查，對不符合登記備案的出租屋，將相關資料退還申請人，並耐心説明原因。
3、複查
街出租屋管理服務中心税收員接到申請人的資料後，對申請人資料的真實性、完整性、規範性進行復檢，符合登記備案的，在《房屋租賃備案受理表》上簽名確認，通知工作站內勤崗領回相關資料。
4、交付
街出租屋管理服務中心工作站內勤崗負責把《房地產租賃合同》交付房屋租賃備案申請人。
5、質量監督
下一環節監督上一環節的辦理質量，上一環節不符合規範要求時，即時填寫《工作流程偏差整改通知單》或《不合格服務評審處置表》進行糾正，經下一環節驗證確認已符合規範要求時，再繼續辦理。
6、歸檔
房屋租賃合同及相關資料由街出租屋管理服務工作站經辦人按要求整理歸檔。
房產的備案在有關的法律上有着詳細的解釋，因此自己不需要擔心其中的操作問題，只要自己積極有效的進行問題的處理就可以解決有關的問題，但是最為重要的就是自己的利益保障，只要自己操作切當，有關的程序操作就會合理有效，進而維護自己的利益。
