一、民法典中房產證辦好多長時間可過户
民法典規定,取得房產證後,擁有房屋的所有權,房屋所有人可以隨時過户房屋,但需要遵守當地的房屋交易政策。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;
未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源,所有權可以不登記。第二百四十條【所有權的定義】所有權人對自己的不動產或者動產,依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。
二、房產證有什麼作用
1、房產證是房產的買賣、交換、租賃和抵押時出具的重要法律文件。
沒有辦好房產證的房產不能進行買賣交易。
任何房產交易行為的第一個步驟就是驗證房產證的真實和有效性,可以這樣説,房產證是一切買賣交易的基礎法定文件。
2、沒有辦好房產證的房產不能進行轉讓、贈與和繼承。
還是那句話,在沒有拿到房產證之前,購房者還不能算是該房產的法律意義上的擁有者。
3、置換與出租等形式的房產交易行為同樣無法進行,即使簽定了相關合同或協議也會被視為無效,不能受到法律保護。
4、在沒有拿到房產證之前該房產無法進行質押、典當等行為。
無法通過房產的質押、典當來獲得貸款或承擔其它民事責任。
5、在該房產所處土地被徵用或房屋被拆遷時無法按國家政策及相關拆遷法規獲得拆遷補償。
現在房產市場上的所謂“小產權住房”就會因沒有房產證存在這些問題。
6、在沒有拿到房產證之前該房產的所有權仍然屬於開發商,如果開發商存在將房產抵押借貸的行為或因債務問題被強制執行時,該房產可以被債權人(如銀行)依法拍賣還貸。
7、在土地使用權期限到期時無法對繼續使用該土地進行申請。
按照規定在民法典中一般在取得房產證後,擁有房屋的所有權,那麼作為房屋所有人可以隨時過户房屋了,當然了需要提交相關的證件材料,因為要經過審核。
網站地圖有法律問題?武漢律師為您在線解答
更多#房產糾紛相關法律知識
2.0w 瀏覽文章民法典
宅基地房能私底下買賣嗎,相關法律規定
2.1w 瀏覽文章民法典無產權證的房屋可否保全
2.3w 瀏覽文章民法典中房屋產權證可以自己辦理嗎
2.2w 瀏覽文章民法典中房屋買賣欺詐如何認定,相關法律規定
2.2w 瀏覽文章上海房屋買賣糾紛律師收費嗎?
3.1w 瀏覽文章民法典中自建房不給辦房產證怎麼辦
2.0w 瀏覽文章民法典單位集資無產權證的房子能買嗎
1.8w 瀏覽文章民法典夫妻房產證過户是否需要公證,夫妻房產怎麼辦
1.8w 瀏覽文章民法典中期房轉讓私下協議是否有效
2.0w 瀏覽文章民法典中房產本下來多長時間可以買賣
1.5w 瀏覽文章民法典中按揭商品房轉讓買賣合同是否有效
1.7w 瀏覽文章民法典中小產權房能買賣過户嗎,小產權房合法嗎
1.8w 瀏覽文章民法典中農村房屋贈與需要什麼手續
1.9w 瀏覽文章民法典中全款房房產證沒下來如何買賣
1.8w 瀏覽文章民法典中撤銷商品房合同後多久可以重
1.2w 瀏覽文章民法典中買賣合同撤銷後房產證抵押有效嗎
1.7w 瀏覽文章民法典中回遷房買賣協議有效嗎
1.3w 瀏覽文章民法典中如何鑑定房屋產權人
1.8w 瀏覽文章民法典中房屋定金合同怎麼解約,相關法律規定
1.1w 瀏覽文章民法典中農村房屋買賣無效後損失包括哪些
更多#房屋買賣相關
諮詢民法典民事訴訟的時效是多長
387次閲讀圖文民法典中房屋繼承過户的需要多長時間正常辦理繼承遺產房產轉名幾天就可以辦理好,關鍵是繼承房產過户材料要備齊。房產繼承公證程序先聯繫房產所在地公證處進行預約,所有的繼承人均需到場,如果是國外或者外地的繼承人無法到場的,公證委託當地親友代為辦理。
2023-10-12804次閲讀文章民法典中房產證辦好多長時間可過户
2023.03.132007次閲讀諮詢民法典產假最長多少天
320次閲讀圖文汽車過户要好久如果是本地之間過户,一天辦理完畢,過户到異地,是三天以內辦理完畢轉籍手續,落户也是三天以內辦理完畢。機動車所有人的住所遷出車輛管理所管轄區域的,車輛管理所應當自受理之日起三日內,在機動車登記證書上籤注變更事項,收回號牌、行駛證。
2023-11-24958次閲讀文章民法典中房產證辦好多長時間可過户
2023.03.031629次閲讀諮詢民法典中民間借貸拘留多長時間
463次閲讀圖文宅基地好過户嗎農村宅基地的過户應當向村民居委會提出申請,其過户流程如下:1、原宅基地和現宅基地使用者共同向村民委員會申請;2、村委會向國土資源所申請;3、國土資源所地籍調查,或國土局地籍調查,公示十五日。
2023-09-06938次閲讀文章民法典中回遷房多長時間能過户
2023.03.031488次閲讀諮詢民法典中民間借貸上訴多長時間
442次閲讀加載更多更多
房屋買賣最新文章
籤購房合同前交的定金還可以退嗎
1711次閲讀2023.12.08私人簽訂的房屋買賣合同是不是有效
1805次閲讀2023.12.08拆遷安置房屋的買賣合同有沒有法律效力
1552次閲讀2023.12.08在中介那簽了購房合同可不可以反悔
1200次閲讀2023.12.08借名買房公證處可以公證嗎
1438次閲讀2023.12.08遇到房屋買賣問題?本站專業律師 處理更可靠
快速諮詢
律師權威解答查看更多買房子被騙了66萬,被人設計了。請問能追回嗎?
2023-12-08 22:12:35網友提問商品房買賣合同賠付問題?
2023-12-08 21:30:40網友提問房屋合同諮詢諮詢?
2023-12-08 21:20:10網友提問所以我就不想了要了,那裏的教練一直強行賣課,晚上體驗了一下,但是早上購買的,就是我在健身房購買了一張辦年卡?
2023-12-08 20:23:10網友提問買房,對面卷錢跑了,房子被查封,對面找到了,但是隻還了一部分錢,還欠了五萬沒還,一直不還一直不還?
2023-12-08 19:52:22網友提問父母被銀行拉進黑名單,子女可以買到房嗎?
2023-12-08 18:54:18網友提問房子沒有交付可以轉讓嗎?
2023-12-08 17:34:41網友提問所以暫時不能加名,因為貸款還未還清,婚後我們一起還貸,我老公婚前首付的房子,我有個房產問題想諮詢一下,曾律您好?
2023-12-08 16:21:56網友提問我買的房子延期交房超過3個月了,我想起訴退房?
2023-12-08 15:55:15網友提問一房2賣,一直拖着不退款怎麼解決?
2023-12-08 14:43:42網友提問