一、房屋租住期間水管開裂致樓下被淹,責任在誰
1、如果是由於房屋本身的質量原因造成的(如水管爆裂等),而租客不存在使用不當情形的,則應該由房主承擔賠償責任。
2、如果是租客使用不當所引起的,而房屋質量本身不存在質量問題的(如防水措施等符合標準),則應由租客進行賠償,房主沒有責任;
如果房屋存在質量問題,且也是造成對方損失的原因之一的,則房主和租客都應承擔賠償責任,房主具體的承擔比例要根據具體情況酌情確定。
3、法律規定:
《民法典》第七百一十條【承租人按約定使用租賃物的免責義務】承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔賠償責任。第七百一十一條【租賃人未按約定使用租賃物的責任】承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同並請求賠償損失。第七百一十二條【出租人維修義務】出租人應當履行租賃物的維修義務,但是當事人另有約定的除外。
二、房屋租賃期間發生事故該由誰承擔責任
1、租賃期間發生事故後,對此的責任承擔分配情況往往難以確定,要根據事故的發生原因進行追究。
譬如會發生火災,坍塌以及各種問題,以房屋倒塌為例:
2、在房屋租賃合同中,所承租房屋是房屋租賃合同的標的,如果房屋倒塌則房屋租賃合同就無法繼續履行了。
至於房屋倒塌後的責任後果,在租賃合同中有約定的,按約定執行,通常由出租人承擔相應的責任後果。
但在房屋租賃過程中,因承租人的使用不當等原因造成的,則應由承租人承擔法律責任。
如果屬於第三人造成的,則第三人最終承擔法律責任。
出現房屋倒塌事故,可能存在房屋租賃合同糾紛也可能存在侵權糾紛,要根據具體案情確定是按違約糾紛還是侵權糾紛處理。
房屋租住期間水管開裂致樓下被淹,責任在誰房東跟租客在租賃一開始,就應該要簽訂合同,對於日後可能會發生的問題進行約束,發生水管開裂事宜時也能馬上找到責任者。
雙方產生糾紛時,想要詳細瞭解的你可以在線與本站網律師一對一溝通。
網站地圖
更多#房產糾紛相關法律知識
2.2w 瀏覽文章房東隱瞞“凶宅”事實可以解除
租房合同嗎
1.8w 瀏覽文章民法典怎樣才算房屋租賃合同解除
1.6w 瀏覽文章民法典解除租賃合同租金返還嗎
1.4w 瀏覽文章民法典能否出租無所有權的物品,房東不退押金怎麼辦
1.8w 瀏覽文章民法典提前解除房屋租賃合同是違約嗎
2.0w 瀏覽文章民法典房屋租賃合同怎樣解除合同
2.2w 瀏覽文章公房承租糾紛
民事訴訟受理嗎,
公租房申請流程
2.2w 瀏覽文章民法典房屋違章房屋租賃合同是否有效
1.7w 瀏覽文章民法典的抵押合同有哪些內容,房屋出租後還能抵押嗎
3.4w 瀏覽文章民法典租賃期限屆滿承租人繼續使用租賃物有哪些規定
1.6w 瀏覽文章民法典的租賃物質量不合格時承租人解除權是什麼
2.1w 瀏覽文章租房合同沒有籤想提前解約怎麼辦
3.1w 瀏覽文章租賃合同出租房違約的規定有哪些
1.7w 瀏覽文章租房房東要是不退押金怎麼辦
2.1w 瀏覽文章民法典的承租人對租賃物的保管、使用和維修義務有哪些規定
1.7w 瀏覽文章民法典的所有權變動不破租賃有什麼規定
2.3w 瀏覽文章商鋪租賃合同違約金一般是多少
1.9w 瀏覽文章民法典的出租人維修義務有哪些,承租人可以轉租嗎
1.4w 瀏覽文章民法典的非承租人構成根本性違約承租人可以解除合同有哪些
2.2w 瀏覽文章民法典出租人或承租人解除融資租賃合同有哪些規定《
更多#房屋租賃相關
諮詢樓上業主水管爆裂導致樓下被淹物業需要擔責嗎
1401次閲讀圖文樓上水管爆裂水流到樓下責任如何認定?樓上水管爆裂水流到樓下的責任認定如下:1.在保修期滿後,房屋內設施正常使用造成的漏水的,由業主承擔相應責任。2.在保修期內,非人為因素的,由開發商承擔責任。3.屬於公共設施造成的漏水,由物業管理公司承擔維修責任。
2023-09-051352次閲讀文章我家是一樓下水道堵了把我家給淹了怎麼辦
2023.04.191418次閲讀諮詢我家暖氣管子爆裂,致樓下住户被水淹,要求賠償
1570次閲讀圖文樓上跑水淹樓下該怎麼賠償樓上跑水淹樓下的賠償:1、先向樓上住户主張賠償,如其有足夠和充分的證據可以證明為開發商的原因,則由開商進行賠償。2、若開發商和樓上住户互相推諉的情形,可以根據遭受損失的程度估算數額與樓上住户協商,協商不成的話,應對兩方提起訴訟,以確定責任的歸屬,彌補遭受的損失。
2023-09-151449次閲讀文章樓上水管爆裂,樓下遭殃能否要求賠償?
2023.03.0974469次閲讀諮詢往七樓的水管在五樓爆裂了,把五樓淹了,我家在四樓,現在屋頂漏水,責任歸誰。
435次閲讀圖文樓上跑水淹樓下,該怎麼賠償樓上跑水淹樓下的賠償:1、先向樓上住户主張賠償,如其有足夠和充分的證據可以證明為開發商的原因,則由開商進行賠償。2、若開發商和樓上住户互相推諉的情形,可以根據遭受損失的程度估算數額與樓上住户協商,協商不成的話,應對兩方提起訴訟,以確定責任的歸屬,彌補遭受的損失。
2023-09-01898次閲讀文章樓上住户裝修導致漏水物業有責任嗎
2023.05.281608次閲讀諮詢我家住在二樓,結果整棟樓的下水管道斷裂,我家被水淹了,水滲到了一樓,請問誰的責任?
445次閲讀加載更多更多
房屋租賃最新文章
承租權轉讓的法律規定是哪些
1077次閲讀2023.12.14租房的租賃合同不見了怎樣處理
1450次閲讀2023.12.14出租人有權提前終止租賃合同的情形有哪些呢
1682次閲讀2023.12.14租出的房子合同怎麼寫
1697次閲讀2023.12.14騙租房合同可不可以報警
1900次閲讀2023.12.14遇到房屋租賃問題?本站專業律師 處理更可靠
快速諮詢
律師權威解答查看更多外地退役軍人來廣州工作,怎麼獲得公租房?
2023-12-14 21:44:21網友提問廠房出租合同糾紛?
2023-12-14 21:18:27網友提問剛租的房子,住的皮膚過敏可以要求退租嗎?
2023-12-14 21:14:11網友提問中介不付房租,但是租客合同沒有到期,怎麼樣才能收回房子?
2023-12-14 20:43:14網友提問退租,怎麼樣能退押金?
2023-12-14 20:26:33網友提問目前情況是租客拖欠房租累計半年,約3萬元,他們是幹修理廠的有合同,我們為了怕他跑路,堵了他4個車?
2023-12-14 20:24:06網友提問中介機構押金不退?
2023-12-14 20:21:58網友提問關於公司去農村租房頂安裝發電裝置和同的問題?
2023-12-14 20:21:42網友提問非法出租房屋內的租客把另一個租客強姦了?
2023-12-14 20:02:20網友提問租房提前退租,押金不退,租房合同有寫提前退租押金不退具有法律效應嗎?
2023-12-14 19:50:08網友提問