一、返還租賃物是否屬於違約責任
返還租賃物並不一定是違約責任,例如租賃期限屆滿後,承租人返還租賃物的,不屬於違約責任。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。第七百三十三條【租賃期限屆滿承租人返還租賃物】租賃期限屆滿,承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者根據租賃物的性質使用後的狀態。
二、解除租房合同時沒押金條怎麼辦
實踐中,不管是出租人沒給押金條,還是承租人無意遺失押金條,可以根據具體情況按以下處理:
1、直接找出租人協商。
如果因為承租人大意將押金條遺失的,那麼承租人可以及時跟出租人協商,一般遺失押金條並不能説明未交付押金,所以解除租房合同時協商即可約定退還押金。
2、出租人應退還押金。
如果確定押金條款時,承租人交付押金後,出租人沒給押金條,但是雙方存在事實上的押金關係,所以出租人得在解除租房合同時退還押金。
3、出租人拒絕退還押金時,承租人可以找所在社區的房屋租賃管理所投訴,投訴還解決不了的,建議可以在必要時起訴處理。
並且,在起訴時應該按照以下步驟進行:
1、先準備一份起訴狀。
寫明要求出租人及時退還押金,如果有相應扣除的,那麼就要寫明剩餘退還的金額。
2、去租房所在地法院。
根據民事訴訟的一般原則,“原告就被告”,所以承租人起訴時要到對方租房所在地法院提交起訴狀。
3、準時出庭參加訴訟。
按照民事訴訟法規定,原告在開庭時,無正當理由拒絕出庭的,將要遭受法院撤訴的風險。
所以,起訴之後要在確定的開庭日期出庭。
通過上述分析知道,依據《民法典》的規定,返還租賃物是不是屬於違約責任,要依據具體情況而定,如果約定的租賃期限屆滿後,承租人返還租賃物給承租人的,不屬於違約責任。
網站地圖
更多#房產糾紛相關法律知識
3.0w 瀏覽文章承租方提前退租怎樣承擔違約責任
1.3w 瀏覽文章租房合同沒有違約責任正規嗎,違約金的金額如何確定
2.1w 瀏覽文章民法典中房屋
租賃合同地址如何處理
1.7w 瀏覽文章民法典中房屋租賃合同解除後如何賠償損失
1.7w 瀏覽文章民法典中違規申請廉租房如何處理,廉租房申請材料
2.3w 瀏覽文章商鋪租賃合同違約退場如何處理
1.5w 瀏覽文章租賃合同是否可轉讓,房東不退押金怎麼辦
1.7w 瀏覽文章承租公司已註銷租房合同還有效嗎
1.8w 瀏覽文章村子裏房子籤的租賃合同是否有效
3.0w 瀏覽文章租
公租房要什麼條件,公租房申請流程
2.2w 瀏覽文章租客單方面違約可以起訴賠償嗎,損害賠償範圍是什麼
1.4w 瀏覽文章民法典中房屋租金時效適用幾年
1.6w 瀏覽文章北京租賃糾紛律師費怎麼計算?
1.6w 瀏覽文章租房合同不規範是否可以重籤
2.2w 瀏覽文章民法典保全房產租賃合同是否有效
2.0w 瀏覽文章沒有期限的租賃合同是否有效,如何解除租賃合同
1.7w 瀏覽文章民法典房屋到期後收的定金能否算房租
2.3w 瀏覽文章租賃合同沒有落款日期是否有效,不按時交房租怎麼辦
1.3w 瀏覽文章協商解除租賃合同是否屬於違約
2.2w 瀏覽文章產權證明是不是場地租賃合同,房屋權屬證明辦理流程
更多#房屋租賃相關
諮詢租賃物返還的相關規則,租賃物返還怎麼算
340次閲讀圖文侵權糾紛中能返還租賃物嗎侵權糾紛中能返還租賃物。侵犯他人財產權的,除非原物不存在或權利人不主張返還一般都要返還原物。承擔民事責任的方式主要有:停止侵害;排除妨礙;消除危險;返還財產;恢復原狀;修理、重作、更換;賠償損失等方式。
2024-03-01932次閲讀文章解除合同返還租賃房屋的物品嗎?
2023.04.268304次閲讀諮詢租賃物返還條例
449次閲讀圖文融資租賃合同租賃期滿後租賃物應該屬於誰所有《民法典》第七百五十七條,出租人和承租人可以約定租賃期限屆滿租賃物的歸屬;對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確,依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的,租賃物的所有權歸出租人。
2024-02-221317次閲讀文章合同無效後的租賃物租金
2023.03.0724048次閲讀諮詢租賃期滿,租賃人是否可以返還租賃物?
445次閲讀圖文什麼是融資租賃,融資租賃期滿租賃物怎麼判融資租賃是指出租人根據承租人對出賣人和租賃標的物的選擇,由出租人向出賣人購買租賃標的物,然後租給承租人使用,承租人支付租金。出租人可以與承租人約定租賃期限屆滿時租賃物的歸屬,可以歸出租人所有,也可以歸承租人所有。因為在融資租賃合同中,承租人可對租賃物的歸屬有選擇權,承租人可支付一定的價格取得租賃物的所有權。
2024-02-191269次閲讀文章房屋租賃押金返還
時間是多久
2023.04.2663754次閲讀諮詢租賃期間,承租人不能返還租賃物嗎
368次閲讀加載更多更多
房屋租賃最新文章
租房提前退租需要賠償違約金嗎
1135次閲讀2024.04.07租房衞生間漏水誰負責
1306次閲讀2024.04.06租房一年燈壞了誰負責
1050次閲讀2024.04.06租房玻璃自爆誰負責
1660次閲讀2024.04.06公租房可以買下來嗎
1706次閲讀2024.04.06遇到房屋租賃問題?本站專業律師 處理更可靠
快速諮詢
律師權威解答查看更多租客2\.20回老家,至今未與我們聯繫,現在欠我們租金2800,?
2024-04-07 12:03:33網友提問房租水電,女方負責家裏日常開銷,男方負責買菜,一些小額轉賬,打火過日子,男女朋友一起居住,問一下?
2024-04-07 11:47:24網友提問上海16年動遷房屋我父親是承租人?
2024-04-07 11:34:15網友提問我租了一個房子是用來幹美甲,房子到期到8月份,現在房東説房子賣了不租給我了?
2024-04-07 11:22:10網友提問租房但不想住簽了合同怎麼辦?
2024-04-07 11:15:23網友提問我簽了一年房屋合同付了三個月房租還有押金我就住了一個月不想住了能給我退押金或者房租嗎?
2024-04-07 10:34:51網友提問我17年
離婚,房產,價值1000萬的廠子歸男方,答應給我的錢也沒給,可16年男方在外
借款50萬要我一起承擔?
2024-04-07 10:33:08網友提問門面租賃沒到期,毛胚房裝修,後因門面消防不過關無法經營。協商賠償問題。?
2024-04-07 09:50:09網友提問租房問題?
2024-04-07 09:18:15網友提問我侄女被別人利用賣淫在日租房墜樓身亡房主多大責任嫖客多大責任組織賣淫者多大責任?
2024-04-07 08:45:40網友提問