父母贈予房產免契税嗎

贈與過户一樣需要繳税的，非法定繼承人根據遺囑承受房屋權屬的，需要繳納契税百分之一點五。如果是贈與人三代真系以內親屬、對贈與人承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人或房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人受贈房產時，是不需要繳納百分之二十的個人所得税的，這幾類人採取受贈形式與買賣相比，將可以大大節省營業税的支出。

法律依據：中華人民共和國契税暫行條例 第三條

契税税率為３—５％。契税的適用税率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家税務總局備案。