城裏人到農村租宅基地種菜

城裏人可以到農村買房子嗎

城裏人是不可以農村買房子的，農村的地屬於集體所有，是不可以買賣的。

1、集體土地，國家現行政策是不允許買賣的。

在現實生活中，城裏人到農村買的是國家已經審批過的宅基地。這個宅基地永遠是人家的。

換句話説：農村的地，不是你想建房就能建房的。只有國家審批過的宅基地，當地集體經濟組織的成員才有資格建房。即便是你買了塊宅基地，最終建房時，還必須以買主的名義建房。因為在法律上，城裏人根本就沒這個資格。

2、人家的宅基地，在所有國家頒發的證件登記上，永遠都是賣主的名字。

依現行的國家政策、法律規定，這種房子是不可能辦理過户的。賣主隨時可以反悔，你家只能要求退回建房付出的成本，或者再算個利息給你。

3、即便是農村集體經濟組織開發的商品房，仍然是“小產權房”。

如果缺土地證、規劃證等國家的正式開發審批手續。你買來的，也只是所謂的“小產權”房，其實也只是村裏承認，別人不會來跟你搶罷了。“小產權”房在性質上，是違法建築，隨時面臨被扒的風險。