武漢市二手房交易

武漢市二手房交易政策是什麼，辦理二手房需要繳納哪些税費

營業税。武漢市二手房交易政策根據二手房交易税費最新政策，轉讓出售不足五年的非普通住宅按照全額房款徵收營業税，滿足五年的非普通住宅和不足五年的普通住宅按兩次交易差價徵收營業税，轉讓超過五年的普通住宅免徵營業税。個人所得税。如果是家庭唯一住宅滿於五年税率按交易總額1%收取，如果出售非住宅類個人所得税也必須徵收差額的20% ,一般由賣方繳納。 其次，契税。契税由買房承擔，非普通住宅139㎡以上（不包含139㎡） 不滿五年 契税：3% 滿五年 契税：3%.普通住宅：139㎡以下（含139㎡） 不滿五年 契税：3%（客户首套住房1.5%,小於（含90㎡）90㎡1%） 滿五年 契税：3%（業主唯一住宅減免）。測繪費。面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元。二手房交易税費總額。住宅6元/平米×實際測繪面積，非住宅10元/平米×實際測繪面積。 第三，二手房交易注意事項。1、買方瞭解房屋產權，要求賣方出示合法證件。2、雙方簽訂至少一式三份的正規合同，合同中明確説明，產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等。3、看清房屋年限很重要，如需貸款會牽扯貸款年限問題。4、分清房屋的建築面積和使用面積是否與房屋產權證上一致。