租賃合同要求

房屋帶租賃出售,租賃合同有什麼要求

如果現在你的房子還未租出，租賃合同中可以約定：1、該房屋為在售房屋，出租期間，租客必須配合看房，否則，出租方可以解除合同（或約定不配合看房則須賠償一定的違約金），在同等條件，租客可以優先購買該套房屋，如果租客不打算買該房屋則要簽訂放棄購買該套房屋的聲明；並在合同中約定如果房屋出售後，該租賃合同終止，按天結算房租，租客在租賃合同終止三天內搬離該房屋（如果在租賃合同中有該條協議，你在簽署房屋買賣協議時就應該讓買方給你充足的時間處理租賃事項）。。2、如果你一開始就不想賣給租客，應首先在簽訂租賃合同之前，先讓租客簽訂一份放棄購買該房屋的聲明，然後租賃合同約定，該房屋該房屋為在售房屋，出租期間，租客必須配合看房，否則，出租方可以解除合同並賠償因未配合看房而造成的損失（或約定不配合看房則須賠償一定的違約金），並在合同中約定如果房屋出售後，該租賃合同終止，按天結算房租，租客在租賃合同終止三天內搬離該房屋（如果在租賃合同中有該條協議，你在簽署房屋買賣協議時就應該讓買方給你充足的時間處理租賃事項）。