合同違約律師解答

當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金...

只要雙方當事人簽訂了房屋買賣協議，應當按照協議約定認真履行，如果一方違約應當承擔違約責任。一方違約後，雙方應當協商解決，如果協商不成，可以到法院起訴。根據《合同法》(自2021年1月1日起廢止）第一百零七條規定，當事人一...

合同法(自2021年1月1日起廢止)第四百零三條規定：受託人以自己的名義與第三人訂立合同時，第三人不知道受託人與委託人之間的代理關係的，受託人因第三人的原因對委託人不履行義務，受託人應當向委託人披露第三人，委託人因此可...

《合同法》(自2021年1月1日起廢止）第114條第1款規定：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。所以，違約金具有懲罰性的特徵，它不以非違約方遭...

商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償的計算方法，如果乙方違約，逾期付款，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。如甲方違約逾期交付，按照逾期交付房屋期間有關主管部門...

所謂的滯納金實質上是合同約定的違約金，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損害賠償的計算方法。約定的違約金低於實際損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁...

違約金由雙方協商確定，沒有數額的限制，一般是根據雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。一般來説合同違約金上限是不超過實際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。《民法典...

民事違約金按雙方約定處理，沒有不得超過本金的法律規定。但是，如果約定的違約金過分高於實際損失的，當事人可請求予以適當減少。合同法（自2021年1月1日起廢止）第一百一十四條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對...

違約金賠償標準：違約金一般雙方協商，協商不成按照合同約定，合同無約定或者約定不明確的按照實際損失，但一般不超過30%。當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的，人民法院應當以實際損失為基礎，兼顧合同的履行情況。...

簽訂合同後違約了，違約方不是必須要支付違約金。守約方可以要求違約方按照合同約定支付違約金，或者按照合同約定承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務...

能，但是簽訂房屋買賣合同後，當事人一方違約，另一方可以按照法律規定和合同約定追究違約方的違約責任。當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。《民法典...

這個首先一看租房合同對違約金是怎麼約定的?一般在中合同當中都是這樣約定違約金的，如果一方違約，將承擔一個月房租租金的為作為違約金。如果哪一方違約，就按這個進行辦理。如果這個約定的違約金過少不足以彌補另一方的...

購銷合同違約金比例沒有特別規定，一般購銷合同的違約金應在合同中明確約定，沒有約定或約定不明時則按違約所造成的實際損失主張違約損失賠償，主張違約金在合同中沒有約定的情況下很難得到支持。如果違約方長時間不履行合...

《中華人民共和國合同法》(自2021年1月1日起廢止)第一百一十四條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，當...

包含。在法律中，沒有合同違約金最高限額的規定，但如果約定的違約金過分高於造成的損失的30%，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也...

最高人民法院關於適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋(自2021年1月1日起廢止）第118條規定：“當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予...

當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高...

1996年最高人民法院《關於逾期付款違約金應當依據何種標準計算問題的批覆》中規定，逾期付款違約金應當依照付款金額每日萬分之五計算。2001年最高人民法院的司法解釋將此比例調整到每日萬分之二點一。法律依據：《民法典...

一般來説合同違約金上限是不超過實際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。通常按照當事人雙方簽訂的合同來看違約金的賠付多少。違約金是由當事人約定或者法律直接規定的，在一方當事人...

當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，法院不予支持。按照規定，當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的，人民法院會以實際損失為基礎，兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素，根據公...

可以收集賣方違約的證據，要求違約方支付違約金，承擔違約責任。《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。...

當事人一方有違約行為並不必然導致另一方享有解除權，只有在一方違約致使合同目的不能實現即根本違約時，另一方才享有解除權。根本違約按照《合同法》(自2021年1月1日起廢止)94條實際上應當把它看作是因為一方違約導致另...

商品房買賣合同不可以貸款的，一般只有房子的產權證書才可以貸款的。沒有房產證是不能貸款的，房產證貸款的必備材料就是房產證原件，具體如下，首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲。...

違約責任的承擔方式有以下幾種：1、支付違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違...

買賣合同違約金的計算首先參考所簽訂的合同是否有明確約定，約定的違約金低於造成的損失，可以請求法院予以增加。合同法（自2021年1月1日起廢止）規定一般來説合同違約金上限是不超過實際損失的30%，但是如果過高或者過低是可...