買房子契税什麼時候退？

一、買房子契税什麼時候退?

一般3-6個月時,契税就會退還。契税返還操作流程:

1、購房者交足合同中規定的契税金額;

2、申請退税需提交相關證明:

(1)身份證明,

(2)婚姻證明或者單身證明,

(3)購房合同,

(4)家庭唯一住房證明,

(5)退税申請,

(6)銀行帳號。

3、由於開發商將購房者的資料交到房交所的時間較晚,一般3-6個月時,契税就會退換。

《中華人民共和國契税暫行條例》 第三條契税税率為3-5%。契税的適用税率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家税務總局備案。

二、買房契税交多少

契税原則上來講是辦理產權證的時候繳納的，但實際情況是過不同城市的契税交納時間也是有一定的差異性的。

國家自推出網籤購房合同後，契税一般是在購房合同去房管局做備案的時候就要交納的。後期辦理房產證時需要出具契税完税證明。

契税是土地、房屋權屬轉移時向其承受者徵收的一種税收。現行的《中華人民共和國契税暫行條例》在中國境內取得土地、房屋權屬的企業和個人，應當依法繳納契税。                 

以下列方式轉移土地房屋權屬的，視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與徵收契税：以土地、房屋權屬作價投資、入股，以土地、房屋權屬抵償債務，以獲獎的方式承受土地、房屋權屬，以預購方式或者預付集資建房款的方式承受土地、房屋權屬。契税實行3%-5%的幅度比例税率。               

綜上所述，退税政策是針對高收入人羣的，其政策特點就是符合條件的，退已繳納個人所得税部分的40%，最高不超過購房總價的30%，一人只能享受一次機會。針對的是個人所得税繳納較高的中高新人士，繳納較低的，相應的享受的退税額度也較低。