一、房屋中介是行紀合同嗎
房屋中介合同的實際做法存在多種形式,有的屬於委託代理合同,銷售商以生產商代理人的身份對外銷售,簽訂合同是以生產商的名義籤。
有的屬於行紀合同,即銷售商以自己的名義簽訂合同,由生產商對購買人履行銷售商合同中的義務。
也有的實際上是買賣合同,生產商把貨物出售給銷售商,銷售商以貨物代理商的名字自己經營。
二、行紀合同的特徵是什麼
行紀合同具有以下特徵:
1.行紀合同的標的是行紀人為委託人進行貿易活動,通常表現為為委託人買入或賣出特定物品或財產權利。
2.行紀人以自己的名義為委託人從事貿易活動。
行紀人為了委託人的利益,以自己的名義與第三人為交易活動,由此產生的權利義務由行紀人自己承擔。
3.行紀合同屬於雙務、有償合同。
4.行紀人以自己的名義為委託人辦理委託事務。
行紀人與第三人訂立的合同不能對委託人直接發生法律效力,委託人不直接就行紀人對第三人的行為承擔責任。
5.行紀人的行紀行為具有限定性,即行紀合同的標的是行紀人為委託人進行的貿易活動。
一般的民事活動以及不涉及商事交易的活動,不屬於貿易活動。
6.行紀合同是雙方、有償合同。
在行紀合同中雙方當事人的權利義務具有對價性:
行紀人負有為委託人辦理買賣或者其他商業上交易的義務;
而委託人負有支付報酬的義務。
7.行紀合同是諾成合同。
行紀合同只需行紀人與委託人達成合意即可成立,而無需以物的交付為其成立要件。
8.行紀合同是不要式合同。
行紀合同可以以書面、口頭以及其他約定的方式訂立,無需以特定方式訂立。
並不是所有的房屋中介合同都屬於行紀合同,行紀合同是雙務、有償合同、諾成合同和非要式合同,簽訂該合同時,可以選擇書面形式,也可以選擇口頭訂立。
行紀人以自己的名義,委託他人進行貿易活動而簽訂的合同就是行紀合同,這類合同具有特定性。
查看了上面文章的內容,相信已經已經對您的問題進行了解答。實踐中我們遇到法律方面的問題時,需要沉着冷靜的面對並解決,必要時可以尋求法律專業人士的幫助。此外,我們還整理了一些其他方面的法律知識,希望能夠幫助到您。
網站地圖有法律問題?徐州律師為您在線解答
更多#合同事務相關法律知識
1.8w 瀏覽文章行紀合同和委託合同的區別是怎樣的?
1.9w 瀏覽文章房屋中介屬於行紀合同嗎?
1.8w 瀏覽文章行紀合同與委託合同的聯繫有哪些?
1.8w 瀏覽文章行紀合同與代理區別有哪些
1.1w 瀏覽文章委託合同包括行紀合同嗎,行紀合同的格式是怎樣的?
1.3w 瀏覽文章房屋託管是行紀合同嗎?
1.9w 瀏覽文章依法簽訂行紀合同是代理嗎?
1.4w 瀏覽文章房屋託管合同屬於行紀合同嗎?
1.9w 瀏覽文章行紀合同和中介合同區別有哪些,委託合同怎麼寫?
2.1w 瀏覽文章行紀合同和代理的區別是什麼?
1.4w 瀏覽文章行紀合同與委託合同有何不同?
2.0w 瀏覽文章信託合同行紀合同的違約金是多少?
1.9w 瀏覽文章行紀合同處理委託事務標的範圍是什麼?
1.8w 瀏覽文章一般行紀合同的法律特徵有哪些
1.3w 瀏覽文章行紀合同主體包括委託人嗎?
1.4w 瀏覽文章行紀合同是委託合同的一種嗎?
1.8w 瀏覽文章行紀合同要式還是不要式合同?
1.5w 瀏覽文章行紀合同屬於什麼合同類型?
1.8w 瀏覽文章行紀合同的種類主要有哪些?
1.4w 瀏覽文章行紀合同委託合同的主要區別是什麼?
更多#合同訂立相關
諮詢行紀合同的法律特徵包含哪些
309次閲讀圖文什麼是行紀合同,行紀合同有哪些特徵?行紀合同是行紀人以自己的名義為委託人從事貿易活動,委託人支付報酬的合同。行紀合同主體的限定性。行紀人只能是經批准經營行紀業務的法人、自然人或其他組織,法律往往對行紀人的資格、業務範圍有嚴格的限制並對其業務活動實施專門的監督和管理。
2023-09-05990次閲讀文章行紀合同是中介合同嗎?
2023.03.081578次閲讀諮詢你好,請問行紀合同有哪些特徵呢?
319次閲讀圖文行紀合同與中介合同的區別1、行紀合同中,行紀人雖然是受委託人的託付而進行相應的民事活動,但行紀人是以自己的名義與相對人簽訂合同的,即,行紀人是該合同的當事人一方,而並非是合同當事人之外的第三人,因此,行紀人要對該合同承擔相應的權利義務;中介合同中,中介人雖然也是受委託人的託付而進行相應的民事活動,但該委託所對應的合同,是委託人與相對方簽訂的,即,在中介合同中,委託人是合同的當事人,而並非是中介人,中介人不參與訂立合同的。
2023-09-141080次閲讀文章行紀合同是中介合同嗎?
2023.03.062006次閲讀諮詢介紹賄賂罪的主要特徵
481次閲讀圖文行紀合同與中介合同有哪些不同行紀合同與中介合同有以下不同:1、行紀人以自己的名義與相對人簽訂合同,而中介人促成委託人簽訂合同;2、行紀人從事的是貿易活動,中介人僅為委託人提供與第三人訂立合同的機會;3、行紀人接受委託與相對方訂立
貿易合同後取得報酬,中介人基於其提供的訂立合同的機會並促成合同成立後取得報酬。
2023-09-07832次閲讀文章行紀合同的特徵
2023.05.251577次閲讀諮詢請問簡述行紀合同的法律特徵有哪些?
2104次閲讀加載更多更多
合同訂立最新文章
總公司可不可以授權分公司間進行合同代簽
1390次閲讀2023.12.04加盟被騙簽訂合同如何辦
1020次閲讀2023.12.04租賃合同的最長
期限是多長的
時間1998次閲讀2023.12.04簽訂銷售合同時需要注意的問題有哪些
1939次閲讀2023.12.04銷售合同成立的條件有什麼樣的
1742次閲讀2023.12.04遇到合同訂立問題?本站專業律師 處理更可靠
快速諮詢
律師權威解答查看更多合同能用藍色簽字筆嗎?
2023-12-05 10:03:56網友提問外賣員有義務送上樓嗎
2023-12-05 09:39:06網友提問成立未生效合同是否及於違約金條款
2023-12-05 09:32:55網友提問租土地合同如何寫
2023-12-05 09:41:52網友提問民法典關於合同訂立是如何規定的
2023-12-05 09:54:25網友提問合同中的簽訂地點是哪些規定
2023-12-05 09:41:34網友提問合同生效日期是否能夠在合同簽署日期前
2023-12-05 09:48:59網友提問和代理記賬公司需要籤合同嗎?
2023-12-05 09:25:56網友提問合同成立的四個條件有哪些
2023-12-05 09:20:17網友提問怎樣識別格式合同條款
2023-12-05 09:41:26網友提問