退房的精選法律百科

律師解答：如果約定了違約金那麼就需要。律師解析：買房簽了合同退房屬於違約行為合同違約時，應先根據合同中關於違約責任的條款進行賠償。如果沒有約定違約金，那麼應賠償因違約行為造成的實際損失。首先，當事人一方不履行合...

房屋開發商違約退房違約金怎麼算1、開發商違約申請退房，有約定的補償的標準就要按照按購房合同上的補償標準去辦理2、開發商違約申請退房如果買賣雙方沒有約定，開發商一般購房所交得定金應該雙倍退還，並且交購房全部錢款...

買了房簽了合同能否退房買了房簽了合同能退房。我國法律規定，雙方當事人約定了退房的具體條件，且購房者又能證明該條件成立，若購房者在與開發商協商難以達成共識時，起訴至法院要求退房，一般都會得到法院的支持。【法律依據...

開發商延期交房退房怎麼補損失發商延遲交付房屋，經催告在三個月的合理期限內仍未履行，消費者可以要求解除合同。賠償的損失以實際損失為限。購房合同里約定違約金的，可以請求違約金。違約金跟實際損失二選一，不可兼得。約...

經濟適用房不到五年可以退房嗎經濟適用房未滿五年不能退房未滿五年的經濟適用房能否交易，未滿五年的經濟適用房是不可以上市買賣的，否則會被房產部門收回或把房物轉讓的差價收繳的，只有購買五年以上的經濟房才能得到法律...

房屋退租合同的範本甲方(出租方)：_________________乙方(承租方)：_________________原乙方承租甲方位於的房產，租用到期日期為：_________________2022年2月28日，現由於乙方單方面要求提前終止租賃合同。經雙方協商，達成以下...

丹陽碧桂園物業費違約金怎麼算？物業公司和小區業主簽訂服務合同，業主負有繳納物業費的義務，而物業公司負有按照合同規定履行職責的義務。如果物業公司不履行其規定職責，是否構成違約，在業主找到物業進行商談、提建議的過程...

一、要求開發商退房有哪些情形1、開發商在售樓時沒有取得預售許可證，起訴前也沒有補上預售許可證的;2、開發商一房二賣，房屋被他人獲得的;3、因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量...

合同已籤因個人原因想退房，開發商不同意退如何解決呢合同已籤因個人原因想退房，開發商不同意退的，如果合同對此有約定的，按照合同約定處理；沒有約定的，則可以訴訟要求解除合同退房，但這種情況屬於買方違約，要承擔違約責任。【...

律師解答：可以。律師解析：購房網籤後可以退房，但需要雙方協商自願、根據雙方簽訂的合同承擔違約責任並支付違約金，具體如下：一手房：需要購房者和開發商協商同意後一起帶着身份證、網籤合同、開發商的證明到房管部門申請取消...

退房東西丟了誰負責要根據不同情況歸責，首先得查監控，看看除了客人之外，還有哪些人員進入過房間。根據法律的規定，賓館、商場、銀行、車站、娛樂場所等公共場所的管理人或者羣眾性活動的組織者，未盡到安全保障義務，造成他人...

老師的二胎產假怎麼這麼少根據國務院《女職工勞動保護特別規定》，女職工產假期為98天，其中產前可休息15天；難產的，增加產假15天；生育多胞胎的，每多生1個嬰兒增加產假15天。這個產假的規定應該是一樣的，老師怎麼會少呢？當然，至...

租房未到期退房1、當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。2、不管當事人有沒有約定合同解除的條件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：(1)因不...

購房者可以退房的情形主要包括哪些一、購房者可以退房的情形主要包括：1.延期交付房屋到了開發商與購房人在合同中約定的交房日後，卻遲遲得不到開發商的入住通知；2.開發商開發手續不全導致合同無效；3.開發商未經購房人同意...

個人原因退房違約金如何支付購房後因個人原因退房，一般情況下買方支付20%違約金。開發商應當在買房人發出退房通知後，將全部購房款返還給買房人，並且辦理完畢公積金管理機構或者貸款銀行的還款手續。如果無法辦理完成前...

已備案的購房合同如何更名需要購房者本人持合同備案註銷或更名申請書、身份證或户口簿、《商品房買賣合同》以及其他有關證明材料，向項目所轄區域的市、區房產管理部門申請。受理申請的房產管理部門會審查情況是否屬實...

房屋質量有問題能不能退房如果房屋主體結構質量不合格，經委託工程質量檢測機構核驗證實的可以要求退房；如果是其他問題，在維修範圍內的一般不會允許退房，可以要求開放商進行維修。【法律依據】《城市房地產開發管理條例質...

律師解答：一般是房款的1%。律師解析：1、付了首付還沒按揭要退房，違約金要參照購房合同計算，一般開發商約定的違約金為房款的1%。2、“按揭”一詞是指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款並依合同分期...

租賃合同沒到期前要退房怎麼算租房合同如果沒有到期而解除合同，提出解除方要承擔違約責任與損失賠償。押金是否退還則要從三個方面考慮：一是合同約定的承擔違約責任的方式(是否約定了押金的退返事項);二是看合同雙方能...

授權委託書1、委託代理人代理原告提起民事訴訟的，原告簽字的授權明確的授權委託書。2、法定代理人與指定代理人應提交本人的身份證明材料複印件以及其與原告關係的證明材料複印件。...

申請強制執行申請強制執行是最常見也是最有效的法律途徑，但是這個必須要求債權人確定債務人隱匿了財產或者擁有固定資產，才能執行。申請強制執行的程序也並不簡單，下面是主要程序。1、申請發生法律效力的民事判決、裁定...

草簽購房合同能退房嗎具體需要看草簽合同是如何約定的。草簽合同只要符合房管局的規定，雙方簽字是具有法律效力的。根據我國相關法律規定以及具體操作實踐，可以退房的條件主要包括約定與法定兩種。約定是指購房者與開發...

房屋滲水能退房嗎剛買的房子漏水，影響到正常居住是可以要求退房解除買賣合同的，也可以要求開發商進行維修，並賠償損失。【法律依據】《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條，因房屋主體結構質...

商品房退房的流程是什麼商品房退房的流程是：1、買房人發出退房通知。2、15天內辦好各種手續。3、開發商退還房款。開發商應當在買房人發出退房通知後,將全部購房款返還給買房人,並且辦理完畢公積金管理機構或者貸款銀...

沒簽合同可以轉讓房子嗎對於轉讓的房子沒簽合同，可以退房嗎這個問題，解答如下：正式合同沒簽情況下，可以訂購協議沒有就房屋合同必備條款達不成一致意見未能簽訂正式合同為由解除訂購協議要求退還首付款。商品房預售合同的...