退房的精選法律百科

退房要給違約金不根據法律規定，只有當一方當事人有重大違約行為時，另一方當事人有權解除合同，並要求其返還所交的預售購房款和利息，並支付違約金。也就是説，如果購房者是出於自己主觀的原因想要退房，就需要支付違約金了。購...

發商違約怎麼退房開發商違約可以要求哪些賠償如果購房者想要退房，買賣雙方通過協議、判決或者仲裁解除合同、撤銷合同或者宣佈合同無效並退房的，並按照以下程序進行：(一)購房者發出退房通知。購房者提出退房要求的，可以通...

可以退房嗎？《城市房地產管理法》規定，商品房預售條件之一必須取得商品房預售許可證明，因此開發商企業存在違法行為。第2個問題沒有看明白，不過不論是陽台還是房間，相關變更情形的約定是否在合同中有所體現，以及相應的責任，...

商品房退房的流程是什麼商品房退房的流程是：1、買房人發出退房通知。2、15天內辦好各種手續。3、開發商退還房款。開發商應當在買房人發出退房通知後,將全部購房款返還給買房人,並且辦理完畢公積金管理機構或者貸款銀...

購房者可以退房的原因有哪些購房者可以下情形發生時提出退房：1、擅自變更規劃設計；2、開發商“五證不全”；3、無法正常辦理或延遲辦理房屋產權證；4、延期交房催告後仍不交房；5、房屋面積誤差超3%；6、質量問題影響使用；7、房...

律師解答：看合同約定。律師解析：發生房屋質量和延遲交付問題一般能夠申請退房。因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或房屋交付使用後房屋主體結構質量經核驗確實不合格的，買受人可以退房；請求解除合同和賠償損失的，應予...

按揭辦不下來是否可以申請退房1、按揭辦不下來可以退房，但可能承擔違約責任。購房者應向開發商發出退房通知辦理退房手續，開發商返還購房款，根據按揭辦不下來的原因確定違約方，由違約方依據合同約定承擔相應的違約責任。2...

購房人退房怎麼辦從目前的法律規定與法院審判實踐來看，可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。1、約定條件，是指購房者與開發商在購房合同中約定可以退房的條件。2、法定條件，是指根據法律的規定，當一方當事人無...

原告如何去舉證被告提前退房違約1、原告對自己提出的主張，有責任提供證據。2、證據包括：(一)當事人的陳述;(二)書證;(三)物證;(四)視聽資料;(五)電子數據;(六)證人證言;(七)鑑定意見;(八)勘驗筆錄。當事人及其訴訟代理...

房屋滲水能退房嗎剛買的房子漏水，影響到正常居住是可以要求退房解除買賣合同的，也可以要求開發商進行維修，並賠償損失。【法律依據】《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條，因房屋主體結構質...

交不了房貸_想退房你好,你有權要求退房,並要求開發商承擔違約金,支付預付房款利息.律師代理費按訟爭標的額詳細計算,建議與律師面談.如需法律幫助,請聯繫本律師。 蘇州韓佩霞律師諮詢電話:0512-61276829業務手機:137...

面籤後還能退房不面籤後能退房，但是這屬於違約，買方應當承擔違約責任。違約責任，是合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，依法產生的法律責任。【法律依據】《民法典》第五百七十七條，當事人一方不履行合...

房客提前退房算違約嗎一、租賃合同約定了租賃期限的，房客提前退房算違約，房客違約了有以下責任：(1)未按約定支付租金的，除補交租金外，還應償付違約金。拖欠租金達到一定期限(私房租賃為6個月)的，出租人得解除合同。(2)對出...

遇到房屋質量不合格時如何退房1、遇到房屋質量不合格時，可以請求房屋所在地的房屋工程質量監督單位檢查，在取得房屋質量鑑定不合格的證書後，可要求開發商予以退房。2、法律依據：《商品房銷售管理辦法》第三十五條商品房交...

首付交了貸款辦不下來能否要求退房嗎首付交了貸款辦不下來，可以解除合同，退房退款，但是要承擔違約責任。購房合同中對貸款不批的違約責任有約定的，按照約定履行。如果沒有約定或者約定不明，按照下面的原則處理：（1）開發商的原...

退房怎麼退呀你好，需要看你們合同的約定。你們可以協商解決，協商不成，你應當儘快向法院起訴要求對方按照合同繼續履行或承擔違約責任賠償損失，因為時效只有1年，超過了時效法律上便不支持了,便喪失了勝訴權.建議儘快委託律...

問一下開發商降價可以退房嗎目前，並沒有購房後開發商降價，可以退房的法律規定。退房是指解除購房合同，只有出現法定事由以及約定事由時，才可以解除購房合同。根據《民法典》第五百六十二條第二款規定，當事人可以約定一方解...

商品房退房流程具體有哪些以房屋主體結構質量不合格為由退房為例，商品房退房程序如下：1、向開發商發出解除買賣合同的通知，要求退還房款；2、對方如同意退房，可以協商簽訂解除協議；3、如不同意退房，買方可以到人民法院提起訴...

預購的房子，不想買了怎麼退房1、退房的具體程序如下：(一)購房人通過掛號信、傳真或電話向開發商發出退房通知;(二)督促開發商在提出退房要求後15日內負責辦理購房人與貸款銀行解除或終止合同全部手續;(三)督促開發商將...

退房起訴如果合同當中約定了開發商逾期交房多長時間後買方可以解除合同，符合這個情況了的話，買方就可以要求解除合同，退房退款。先協商，如果協商不成，按合同約定的解決爭議方式起訴或申請仲裁。建議委託當地律師整理立案材...

房屋開發商違約退房違約金怎麼算1、開發商違約申請退房，有約定的補償的標準就要按照按購房合同上的補償標準去辦理2、開發商違約申請退房如果買賣雙方沒有約定，開發商一般購房所交得定金應該雙倍退還，並且交購房全部錢款...

律師解答：可以。律師解析：出現以下情況可以申請退房：1、延期交付房屋。2、合同無效。3、開發商未經購房人同意擅自變更設計。4、房屋面積誤差超過3%。5、房屋質量不合格影響使用。6、房子產權不清楚。7、存在合同欺詐等...

可以向開發商申請退房的情形一般有什麼1、可以向開發商申請退房的情形有：雙方只簽訂了定金協議還未成立買賣合同，可以退房；已簽訂買賣合同但未實際履行但協商一致，可以退房；已簽訂合同且已部分履行但賣方存在違約行為，可以...

律師解析：不用賠付違約金。出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。退房人退房行為是合法的，沒有違約，不需要交違約...

商品房退房的流程都是怎樣1、訂金階段如果賣方所售項目有《預/銷售許可證》或產權證，購房者與賣方有約定，所交款項為定金，且如果買賣雙方就《商品房買賣合同》達不成一致意見，最終沒有簽訂合同，所交款項予以沒收，定金一律不...