房東的精選法律百科

租房期間房東賣房怎麼賠償房屋租賃期間房東賣房的處理辦法如下：1、如果房東違反適租義務存在違約情形的，承租人可以要求房東繼續履行合同並承擔違約責任，或解除租賃合同賠償損失；2、承租人對房東所售的該房屋享有優先購買...

燈壞了的房東應該負責嗎1、燈壞了如果不是承租人的過錯導致的，房東應該負責。2、法律規定，承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。3、出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負...

租户高空拋物房東有責任嗎1、高空拋物房東可能有責任。一般來説，高空拋物造成他人損害的，由侵權人依法承擔侵權責任；無法確定具體侵權人的，除能夠證明自己不是侵權人的外，由可能加害的建築物使用人給予補償。2、法律依據《...

一、租房合同沒到期房東要違約搬家費如何賠償1、當在外面租房的時候，如果合同沒有到期，房東讓搬家，我們可以協議解除合同，要求房東退房租並賠償相關損失，如果協商不成功可以提起訴訟，以此維護自己的合法權益。2、如果房東以...

支付的勞務費沒有發票如何入賬讓對方去税務局代開發票。要交20%個人所得税。勞務報酬所得應納税額的計算勞務報酬所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納税所得額。勞務報酬...

商鋪拆遷如何爭取更高的賠償款1、公告拆遷期間談話技巧當拆遷公告頒佈後，拆遷人的工作人員約被拆遷人洽談拆遷協議時，如果被拆遷人的合法要求(如要求產權調換)被拒絕，被拆遷人應依法提出合理主張、耐心與其洽商，説話要和...

租房合同房東找人代簽，合同是否有效有沒有法律規定委託他人代簽合同,是可以的。代替別人籤合同,應當有授權委託書,否則代簽合同就不能生效。委託形式有口頭委託和書面委託。但是行為人沒有代理權、超越代理權或者代理...

未經房東同意轉租有什麼後果非法轉租是指承租人未經出租人同意而進行的轉租。在非法轉租中，承租人的轉租行為是違法行為，承租人應賠償出租人因此所受的損害，出租人也有權終止合同。非法轉租時，當事人之間發生如下法律後果...

租房房東違約怎麼辦1、房屋租賃合同履行期間，如果房東違約，租客可以要求房東繼續履行合同並承擔違約責任，或者解除租賃合同賠償損失。根據合同法第一百零七條的相關規定：2、如果，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務...

租房合同房東違約怎麼辦甲方(房東)違約責任處理1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同月租金的兩倍作為違約金。2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付月租...

當你在租賃房屋期間，房東突然要求漲租金時，這可能會讓你感到困惑和不知所措。然而，作為租户，你有一些應對這種情況的權利和選擇。本文將探討一些可以幫助你解決這個問題的步驟和建議。首先，瞭解法律法規是非常重要的。租房...

根據房屋租賃合同是否有租賃期限，可以分為定期房屋租賃合同與不定期房屋租賃合同。內容編輯《商品房屋租賃管理辦法》第七條規定，房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括...

房東亂收水電費要怎樣處理根據《電力法》第四十四條規定：禁止任何單位和個人在電費中加收其他費用;但是，法律、行政法規另有規定的，按照規定執行。地方集資辦電在電費中加收費用的，由省、自治區、直轄市人民政府依照國務...

轉租可以不告知房東嗎如果事先合同有約定轉租情形的，不用通知大房東。如果沒有約定的，必須徵得大房東同意，才能轉租。依我國合同法關於房屋租賃合同的規定，租賃房屋未説明期限的，視為不定期租賃，不定期租賃的情況下，房東和房...

一、房東什麼情況可以解除合同1、將承租的房屋擅自轉租的，轉讓的，轉借他人或擅自調換使用的，就是俗稱的二房東。2、將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的。3、拖欠租金累計六個月以上的。4、住宅用房無正當理由閒置六個...

房東不經房東同意轉租有什麼後果承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可...

房東違約不賣了應該如何辦1、簽訂二手房買賣合同後，賣方違約不賣，可以按照法律規定和合同約定追究賣方的違約責任。通常房屋買賣合同約定的定金，賣方應該雙倍返還定金給買方。2、買家可以宣告解除合同並要求賣家返還定金...

一、租房合同沒到期房東是否可以提前終止租房合同沒到期，房東不可以隨意終止合同。出租人能提前終止或提前解除租賃合同的法定情形如下：1、承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租...

因為商場欠大房東的錢，大房東就私自停商場電，我們商你好，根據合同約定起訴處理，準備以下材料：1，起訴狀，弄清楚對方的基本登記信息，可以自己寫也可以找律師代寫；並按對方當事人人數複印副本；2，準備證據，你的身份證原件及複印件一份...

租房未到期房東毀約要怎樣違約方應承擔違約責任。根據有關規定，租賃房屋時如果發生一方違約後、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金低於實際發生的損失，守約金；如果約定的違約金過分高於實際損失，違約方可以...

可以將二手房轉租給原房東嗎如果原房東對房子已經沒有所有權，可以轉租給原房東，雙方簽訂租房合同即可。根據相關的法律規定，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。《民法典》第七百一十六條：承租人經出租人同意，可...

怎麼申請北京暫住證申請北京暫住證：（一）本人合法有效身份證件和三張近期一寸黑白免冠照片。（二）暫住在本市居（農）户內的，應提交户主的户口簿。暫住在出租房內的，還應提交房屋合法出租手續。暫住在單位內部的，由單位出具留住證明...

房東一直不退租房押金怎麼辦租房到期房東不退押金時，可以與房東進行協商或者直接提起民事訴訟。一般租房合同中會包含押金退還的條款，房東拒絕履行合同義務，構成違約，可以要求其承擔違約責任。根據2021年實施的《民法典》...

出租房被盜房東要負責任嗎如果房東提供的房屋設施完好無損，且有物管提供服務，説明房東盡到了安全保障義務，則被盜後房東不需要承擔責任；反之房東沒有盡到上述義務，則在其過錯範圍內承擔責任。因為出租人負有保障出租房屋和...

案例：2018年6月，剛參加工作的田x通過房產租賃中介在公司附近租了一間房子，當時跟房東約定的租金為每月2700元，押二付一，租期一年。合同上規定，如果租期未滿要退房的話，應該支付一個月房租作為違約金。11月5日，房東給田x打來電...