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售樓員的精選法律百科
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售樓員的精選法律百科
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售樓員收客户錢違法嗎
2020-05-24
違法。公司、企業或者其他單位的工作人員利用職務上的便利,索取客户的財物或者非法收受客户的財物,為客户謀取利益的,構成非國家工作人員受賄罪,應當判處相應的刑罰。《刑法》第一百六十三條規定公司、企業或者其他單位的...
售樓員私自收錢怎麼判
2021-08-12
該行為涉嫌非國家工作人員受賄罪。量刑標準是:《刑法》第一百六十三條規定,公司、企業或者其他單位的工作人員,利用職務上的便利,索取他人財物或者非法收受他人財物,為他人謀取利益,數額較大的,處三年以下有期徒刑或者拘役,並...
售樓員賺差價不當得利
2020-07-20
債權是得請求他人為一定行為的民法上權利。本於權利義務相對原則,相對於債權者為債務,即必須為一定行為的民法上義務。因此債之關係本質上即為一司法上的債權債務關係,債權和債務都不能單獨存在,否則即失去意義。債權債務...
售樓員勞動合同
2023-02-11
售樓員賺差價怎麼定性銷售員賺取差價犯法,首先是違反公司內部規章制度;銷售員利用銷售職務便利侵吞公司財物,涉嫌職務侵佔罪。《刑法》第二百七十一條【職務侵佔罪】公司、企業或者其他單位的人員,利用職務上的便利,將本單...
售樓員收好處費違法嗎
2021-01-16
違法,涉嫌非國家工作人員受賄罪。公司、企業或者其他單位的工作人員利用職務上的便利,索取他人財物或者非法收受他人財物,為他人謀取利益,數額較大的,處五年以下有期徒刑或者拘役;數額巨大的,處五年以上有期徒刑,可以並處沒收...
售樓員賺差價怎麼定性
2021-01-16
該行為涉嫌職務侵佔罪。具體量刑是:《刑法》第二百七十一條規定公司、企業或者其他單位的工作人員,利用職務上的便利,將本單位財物非法佔為己有,數額較大的,處三年以下有期徒刑或者拘役,並處罰金;數額巨大的,處三年以上十年以...
售樓部人員能投訴嗎
2021-01-16
可以去銷售部投訴,或者單獨有一個售房部,管理包括售房在內的一些事物。依法成立的合同,對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務,不得擅自變更或者解除合同。《民法典》第五百四十三條當事人協商一致,可...
售樓部購房合同
2023-04-21
到售樓部要看什麼1、看五證二書除了要看《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工證》、《商品房預售許可證》這五證外,還要看二書,二書是指《住宅質量保證書》和《住宅使...
售樓部人員可以投訴嗎
2021-02-15
可以去銷售部投訴,或者單獨有一個售房部,管理包括售房在內的一些事物。依法成立的合同,對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務,不得擅自變更或者解除合同。法律依據:《民法典》第五百七十七條【違約責...
售樓部售抵工程款房子
2024-03-08
買房子主要看售樓部有哪些證了(一)查看開發商品的《營業執照》。營業執照是國家政府部門批准一個單位依法經營的證明。查看營業執照的目的有二:看這個單位是否存在,看該單位的營業範圍。同時,還應注意營企業執照是否經過...
售樓處買回遷房
2023-04-08
如何購買回遷房只要是出賣人有《拆遷協議》和《回遷證》,即取得對房屋的準所有權,有權對其所安置的房屋進行處分。因此,只要雙方意思表示真實,不損害國家、集體或第三人利益,在取得《房地產證》之前,可以轉讓房屋,買賣雙方籤...
售樓部退房找誰
2020-11-20
開發商。因為跟誰簽訂的購房合同就找誰,所以正常應該是開發商。依法成立的合同,對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務,不得擅自變更或者解除合同。《民法典》第四百六十五條依法成立的合同,受法律保...
售樓部租賃合同
2024-03-08
到售樓部要看什麼1、看五證二書除了要看《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工證》、《商品房預售許可證》這五證外,還要看二書,二書是指《住宅質量保證書》和《住宅使...
售樓部的房產税
2023-03-31
到售樓部要看什麼1、看五證二書除了要看《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工證》、《商品房預售許可證》這五證外,還要看二書,二書是指《住宅質量保證書》和《住宅使...
去售樓處籤合同
2023-11-23
到售樓處買房子啥時候籤合同1、按照認購協議書上約定的時間簽訂協議;2、如果認購書上沒有約定時間,可以和開發商達成一個補充協議,約定簽約時間;3、還有一種情況,可以在付清規定的首付之後簽訂合同。購房合同的主要內容...
購房合同售樓部
2023-04-21
到售樓部要看什麼1、看五證二書除了要看《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工證》、《商品房預售許可證》這五證外,還要看二書,二書是指《住宅質量保證書》和《住宅使...
租售同權商住樓
2023-11-25
普通商住樓①房屋是你們自己購買的,為什麼一定需要由物業安排呢?②如何收取物業管理費,是由業主(業主委員會)説了算的,不是由物業説了算數。如果暫時還沒有成立業主委員會的,可以經過三分之二以上的業主(同時房屋面積加起來達...
售樓部房產税
2023-03-31
到售樓部要看什麼1、看五證二書除了要看《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工證》、《商品房預售許可證》這五證外,還要看二書,二書是指《住宅質量保證書》和《住宅使...
回遷房售樓部
2023-04-08
到售樓部要看什麼1、看五證二書除了要看《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工證》、《商品房預售許可證》這五證外,還要看二書,二書是指《住宅質量保證書》和《住宅使...
售樓部網籤合同
2023-04-21
到售樓部要看什麼1、看五證二書除了要看《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工證》、《商品房預售許可證》這五證外,還要看二書,二書是指《住宅質量保證書》和《住宅使...
售樓處回遷房
2023-04-08
抵賬房走售樓處被騙怎麼辦可以報警或者到法院起訴,要求他們停止侵害,並有權要求賠償損失。“抵賬房”是指因房地產開發商欠材料供應商或施工單位材料款或工程款,由雙方協議或按照法律規定將已建成的商品房抵作材料款或工...
怎麼投訴售樓處銷售員
2020-11-20
投訴售樓部可以先找開發商總部協商,協商不行找房管局。房地產開發商作為企業,經營行為受工商部門管理,比如廣告的發佈,銷售合同的監管,同時做為房地產特殊的行業又受到住建部門的管理,依據有《商品房銷售管理辦法》對商品房...
售樓部和售樓部合同範本
2023-03-31
個人售樓合同範本甲方(賣方)乙方(買方)甲、乙雙方就房屋買賣事項,經協商一致,達成以下合同條款:一、甲方自願將坐落在市區(建築面積192平方米)房屋出賣給乙方,並將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方。三、乙方在...
售樓人員欺騙客户法律責任是什麼?
2022-01-10
一、售樓人員欺騙客户法律責任是什麼?售樓人員欺騙客户法律責任是承擔懲罰性的賠償。房屋欺詐銷售的,買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失,並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。根據《商品...
售樓處購房合同
2023-12-01
抵賬房走售樓處被騙怎麼辦可以報警或者到法院起訴,要求他們停止侵害,並有權要求賠償損失。“抵賬房”是指因房地產開發商欠材料供應商或施工單位材料款或工程款,由雙方協議或按照法律規定將已建成的商品房抵作材料款或工...
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