自治的精選法律百科

現代化小區都是有專門的物業服務公司來提供管理服務的，自然作為小區業主也應該支付給物管公司一定的費用。但是在業主與物管公司、人員之間也會產生物業糾紛。物業合同糾紛往往涉及同個小區的眾多業主，在處理過程中，業主...

小區業主可以成立自治委員會嗎小區業主可以成立自治委員會的，首先，業主自治是基於建築物區分所有權而產生。物業管理最早是在19世紀伴隨着多層建築和比較集中的居住小區的出現而發展起來。多層建築或居住小區的共用部位...

業主委員會基層民眾自治嗎小區中的業主委員會，是業主自己的組織，不屬於基層自治組織，不享有法人資格。業主委員會，是由物業管理區域內由業主選舉出的業主代表組成，通過執行業主大會的決定代表業主的利益，向社會各方反映業主...

一、業主委員會對小區進行自治可以嗎?業主委員會對小區進行自治是可以的，因為業主委員會就是為了管理小區而設立的，其指由物業管理區域內業主代表組成，代表業主的利益，向社會各方反映業主意願和要求，並監督物業管理公司管...

小區業主委員會是基層自治組織嗎(一)小區中的業主委員會，是業主自己的組織，不屬於基層自治組織，不享有法人資格。(二)業主委員會，是指由物業管理區域內業主代表組成，代表業主的利益，向社會各方反映業主意願和要求，並監督物業...

自離多久可以解除勞動合同根據法律上的規定，勞動者需要辭職的應該提前一個月與用人單位提出，而勞動者自動離職多長時間才能解除勞動合同的話，相關的法律上並沒有具體規定，一般都是按照用人單位的勞動制度為準，在現實中一般...

自治的小區業主不交物業費可以和目前物業費的羣裏來進行一個合理的協商，或者是對他們來採取一定的制裁的措施，比如説可以不為他們提供一些物業的服務，那麼他們就不再享有這樣的一種權利了，此時就會來進行一定的物業費繳納...

合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律...

一、業主自治一定要成立業委會嗎?業主自治一定要成立業委會，成立業主自治委員會的條件：1、入住率達到50%以上的;2、首批物業交付滿2年,並且入住率超過30%的;3、首批物業交付滿3年的。二、業主委員會成立的流程1、由建設...

一、關於物業管理中的業主自治需要遵守哪些原則?1、主權原則主權在業主，一切權利屬於業主，業主採用民主的方式作出決定，重大問題由全體業主決定。2、程序原則制定議事規則，一切決定要依法和依規則來作出。3、分權制衡原則...

我們都知道，在民事活動中，雙方都要遵循意思自治的原則，那麼意思自治原則的限制是什麼？意思自治原則在適用中的問題有哪些？任何一種自由本身都包含着某種限制，沒有限制便無所謂自由。沒有限制，“自由”不過是一種任性，或者是一...

被刑事拘留多久判刑關於“被刑事拘留多久可以判刑?”的相關解答如下：量刑要根據具體情節確定，被刑事拘留多久判刑根據當事人是否構成犯罪，綜合考慮犯罪動機、主觀惡性、是否累犯、有無自首、立功情節，是否具有從輕或者減...

一、業主如何進行物業管理自治？管理規約屬於業主自治規範，因而其內容應當由業主自由協商確定。有的國家在相關立法中對其內容做了引導性列舉，或由政府相關部門提供管理規約的示範文本以供業主參考。一般而言，管理規約應當...

一、業主委員會是羣眾自治組織嗎依據《中華人民共和國民法典》（2021.1.1生效）、國務院《物業管理條例》，小區全體業主共同組成業主大會，業主大會的常設和辦事機構為業主委員會。業主大會和業主委員會可以歸類為羣眾自治組...

一、業主對小區有自治權利嗎？業主對小區是有自治權利的，業主可以成立業主委員，業主委員會就是為了管理小區而設立的，其指由物業管理區域內業主代表組成，代表業主的利益，向社會各方反映業主意願和要求，並監督物業管理公司管理...

一、業主委員會自治物業怎麼管理?(1)召集業主大會會議，報告物業管理的實施情況;(2)代表業主與業主大會選聘的物業管理企業簽訂物業服務合同;(3)及時瞭解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業管理企業履行物業服...

一、物業管理與業主自治利存在什麼問題？物業管理與業主自治利存在的問題主要包括：1.1法律不完善導致業主不能有效維權現行《物業管理條例》的根本目的是“推行物管企業的專業管理制度”，並按照“業主自治”的核心所設計，...

一、業主委員會民間自治組織的職責是什麼?(一)執行業主大會的決定和決議;(二)召集業主大會會議，報告物業管理實施情況;(三)與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同;(四)及時瞭解業主、物業使用人的意見和建議，監...

一、小區物業管理業主自治法律依據是什麼?法律依據是，《民法典》（2021.1.1生效）第278條，規定，業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。我國的物權法對業...

一、業主委員會可以對小區自治管理嗎？業主委員會可以實行小區自治，但是業主委員會需要代表業主的全體利益，所以需要由全體業主進行選舉，才能夠確定好業主委員會的委員。業主委員會必須承擔起相關責任。業主委員會對小區進...

業主委員會對小區進行自治是可以的，也是屬於合法的，因為業主委員會就是為了管理小區而設立的，其指由物業管理區域內業主代表組成，代表業主的利益，向社會各方反映業主意願和要求，並監督物業管理公司管理運作的一個民間.組織，...

鼓勵交易原則在合同法中的體現我國《合同法》在以下幾個方面充分體現了鼓勵交易的原則。一、從嚴認定合同無效。過去的合同立法對無效合同的認定過於寬泛，導致過多的合同被宣告無效。合同被宣告無效，就意味着消滅了一項...

鄉鎮政府不得干預依法屬於村民自治範圍內的事項村委會是羣眾自治組織，凡依法屬於自治範圍內的事項，哪些要辦、哪些不辦，哪些先辦、哪些後辦，是這麼辦還是那麼辦，都應當由村民自己討論決定，鄉鎮政府不得干預。所謂不得干預，就...

一、基層羣眾性自治組織特別法人是什麼?《民法典》（自2021年1月1日起實施）第九十六條，本節規定的機關法人、農村集體經濟組織法人、城鎮農村的合作經濟組織法人、基層羣眾性自治組織法人，為特別法人。第九十七條，有獨立經...

一、實施業主自治需要遵守哪些基本原則?1、主權原則主權在業主，一切權利屬於業主，業主採用民主的方式作出決定，重大問題由全體業主決定。2、程序原則制定議事規則，一切決定要依法和依規則來作出。3、分權制衡原則建立業主...