五證的精選法律百科

五證不全開發商收取訂金如何要回你好。取得預售許可證是開發商對外銷售房屋首先應當具備的。如果開發商的手續不全（主要是以缺少預售許可為比較常見），則根據《最高院審理商品房買賣合同糾紛案件的意見》規定，買受人是可以...

如果房子如果五證不齊全，不但辦不出產權證，連簽訂的預售合同都無效。商品房實行網上合同備案操作，五證不全的房子即使買房人付了錢、簽了預售合同，也不能在房地產交易中心做網籤，也不能貸款。如果開發商又將房屋賣給其他人...

在購房的過程中，大家都知道是需要格外小心謹慎的，一旦上當受騙，那麼自己的利益就會遭受重大損害。而實踐中，就需要購房者具體查看清楚開發商的五證，那麼這個購房五證具體包括了哪些呢？我們一起在下文中進行了解。一、購房五...

五證不全的房子可以退。根據《中華人民共和國合同法》第五十二條(自2021年1月1日起廢止)規定：“有下列情形之一的，合同無效：(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;...

什麼是五證二書房地產中的五證二書是：《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》和《商品房預售許可證》或《商品房銷售許可證》，以及《住宅質量保證書》和《住宅...

一、《國有土地使用證》由縣市級人民政府的土地管理部門頒發，這表明開發商具備了最基本的開發商品房的基礎：合法擁有了開發建設商品房的國有土地使用權;二、《建設用地規劃許可證》由縣市級城市規劃部門核發，是開發商在...

公民在購房的時候不能只看商品房的情況，還需要對開發商的資質作出審查，這樣才能在一定程度上避免出現開發商卷錢跑路的情況。而此時就需要對開發商的五證作出審查，那麼商品房五證齊全包括了哪些呢?接下來，本站小編就這個...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...

一、五證兩書指的是什麼內容?(一)五證1、《建設用地規劃許可證》建設單位向土地管理部門申請徵用劃撥土地或者出讓土地前，經城市規劃行政主管部門確認，該項目位置範圍符合城市規劃的法律憑證。2、《建設工程規劃許可證...

律師解答：看情況。律師解析：無效房屋買賣合同可以退房。一般情況下，如果是房屋買賣合同被認定為無效，雙方就要恢復原來的狀態，也就是合同生效之前的狀態，若對方收了錢，可以要求及時退回的。這個及時返還房款可以由雙方約定，並...

買房時如何查看五證1、房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》，簡稱“五證”。其中前兩個證由市規...

公民在買房的時候需要對開發商的相應證件做出審查，要是開發商證件不齊全的話，建議最好不要購買，以免讓自己的利益受到損害。而從這點上來看，其實也要求在實際購房的時候注意審查開發商的證件，那到底買房子看五證怎麼看呢?...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...

“各安其居而樂其業,甘其食而美其服。”安居樂業,從古至今,普通老百姓最為嚮往的生活狀態。位於第一的“安居”可以説是老百姓最基礎的生活需求，想擁有一處安居之所的購房者對“五證兩書”這一詞肯定不陌生，但是購房者...

回遷房能辦不動產證嗎回遷房有兩類，一種是按規定繳納一部分錢可以統一辦理不動產權證，另一類是不可以辦理不動產證的。所以你需要問清楚負責拆遷的政府工作組和當地不動產登記中心。...

五證不全所簽訂的合同無效。五證是《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》。法律依據：《城市房地產管理法》第四十五條商品房預售...

勞動保障是指以保護勞動者的基本權益所採取的一切措施和行為的總和。勞動保障制度的目的就是以保障勞動者的合法權益為目的的，這是區別於其他對勞動關係調整的法律制度。勞動保障的內容是主體的獨立人格、法律地位和物...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...

勞動保障是指以保護勞動者的基本權益所採取的一切措施和行為的總和。勞動保障制度的目的就是以保障勞動者的合法權益為目的的，這是區別於其他對勞動關係調整的法律制度。勞動保障的內容是主體的獨立人格、法律地位和物...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...

二手房買賣怎麼進行1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金。買賣雙...

一、開發商五證不全可以退房嗎五證不全當然可以退房，沒有開發資質的開發商以及樓盤的五證手續不齊全，説明該開發商沒有售房的行為能力，開發商與買受人所籤的商品房買賣合同就屬於無效合同。但是，若想退房就應儘早行動，因為...

一、五證不齊建設工程合同無效嗎《民法典》規定，開發商五證不全的，合同有沒有效要依據具體情況而定。如果是真實意思表示，不違反法律強制性規定和公序良俗的，具有法律效力。《中華人民共和國民法典》第一百四十三條【民事...

五證不全籤的購房協議是無效的。《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售...

一、五證是哪五證呢?1、《國有土地使用證》它是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證，受法律保護。所謂的“小產權房”因為是在集體土地上所建設，並未產生土地所有權性質的改變，因此不會有國有土地使用證。...