開發商的精選法律百科

開發商不能按時交房怎麼解決開發商不能按時交房可以發出催告，要求開發商賠償損失逾期時間部分的損失；經催告在3個月合理期限內不能按時交房且開發商沒有給出正當理由的，買受人可以解除合同，一切損失由開發商承擔。法律依...

開發商不退款找誰投訴可以到當地房管部門進行投訴,如果房管部門不能有效的協商解決,可以通過法院訴訟解決。按規定，作為消費者的買房人，如果在購房過程中發現開發商確實有侵犯消費者正當權益的行為，首先可以採取民事協商...

在海南買期房交了5000元定金，開發商在漲價後要退定金法律上規定的定金，是用來保證合同約定的履行，如果一方未按約定履行的，提交定金的一方違約無權要求返還定金；收取定金的一方違約應當按收取的定金額加倍退還。你所述情況...

一、小產權開發商買賣合同如何寫小產權開發商買賣合同撰寫方式是：寫明買賣合同當事人的姓名或名稱和住所；寫明買賣合同的標的、數量、質量、價款或報酬；寫明買賣合同的履行期限、地點和方式；寫明買賣合同的違約責任、解決...

開發商惡意退訂違約嗎開發商惡意退訂屬於違約。開發商惡意退訂的賠償需要根據情況來確定，締約過失責任的賠償範圍為信賴利益的損失，既包括因締約過失行為致對方財產的直接損失，也包括受害方財產應增加而未增加的間接損失...

開發商不給購房合同怎麼辦合同是買賣關係的證明，也是雙方履約的依據，如果沒有合同，當發生違約情況，當事人難以主張自己的權利。你可以繼續向開發商索要，如果原件確實只有3份，可以要求提供複印件並在上面加蓋“本件與原本核...

居民房屋被開發商的大樓遮擋了陽光可以要求賠償嗎1、不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。2、給相鄰方造成妨礙或者損失的...

開發商的房子質量有問題怎麼辦當房屋出現質量問題時，其解決方式有：1、找開發商協商。2、向相關部門投訴。因商品房質量保修責任發生糾紛的，如開發商不予解決，或對開發商的解決不滿意，當事人可以向建設工程質量監督機構申請...

在海南買期房交了5000元定金，開發商在漲價後要退定金法律上規定的定金，是用來保證合同約定的履行，如果一方未按約定履行的，提交定金的一方違約無權要求返還定金；收取定金的一方違約應當按收取的定金額加倍退還。你所述情況...

開發商幫辦理土地使用證的嗎？哪位説一下？1、首先查看是否五證齊全。“五證齊全”是辦理房產證的關鍵。所謂五證，包括《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》和《...

開發商買房不給合同怎麼辦？怎麼處理對於買房不給合同這種情況，你姐姐可以向開發商討要，合同是買賣關係的證明，也是雙方履約的依據，如果沒有合同，當發生違約情況，當事人難以主張自己的權利。你可以繼續向開發商索要，如果原件確...

怎樣防止開發商一房多賣(一)買房前：1、瞭解開發企業的資質、信譽度等。2、看開發企業的開發經營資質是否合法，有沒有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》。3、看開發企業“五證”是否齊全，即《國有土地使...

開發商申請破產貸款房貸怎麼辦呢開發商申請破產，房貸也得繼續還。從開發商處買房子和向銀行借款屬於兩種不同的法律關係。如果開發商破產，使買房人不能履行合同，那隻能找開發商，追究開發商的違約責任。銀行的貸款是以買房...

開發商虛假廣告你這種情況關鍵是蒐集證據，網絡圖片和沙盤需要確定發佈者和製作者，口頭承諾部分即便是銷售員承諾也可構成開發商的承諾，有證據的情況下可以向開發商索賠。但現實是一般買賣合同裏應該會有以正式合同為準相...

一、開發商有違約行為可以要求退房嗎開發商違約後，購房者是可以要求退房的，但是必須符合法律規定的條件；開發商違約時，如果滿足以下條件之一的，則購房者可以退房：(一)開發商和購房者協商後都同意退房；(二)商品房買賣合同裏規...

如何防範開發商誇大宣傳風險開發商可能存在誇大宣傳樓盤的情況。在這個階段中，往往開發商印製大量的宣傳單來宣傳自己樓盤的優勢，通常這些宣傳資料中都或多或少的存在誇大宣傳的情況，通過這種方式來吸引更多的購房消費者...

開發商交付房屋要符合什麼條件房地產開發商交付房屋應符合下列規定：1、購房合同約定的交房日期;2、所交付的房屋符合合同約定;3、設置樣板房的，應當説明實際交付的商品房質量、設備、裝修與樣板房是否一致，未作説明的，實...

開發商存在欺騙可以退房嗎開發商存在欺騙是可以退房的。對於商品房這一較為特殊的商品而言，由於其生產週期長、環節多、價格高等特點，不能簡單地照搬一般的欺詐行為構成因素而輕易地把某些開發商的行為定性為“欺詐”，以...

商品房被開發商抵押怎麼辦根椐《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規定，商品房買賣合同訂立後，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人或故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實，導致商品...

宅基地可以“宅基地調劑”方式過户給同村村民具體是符合下列一些條件：1、辦理宅基地調劑使用變更登記限於同一行政村村民之間通過買賣、贈與等方式轉移房產涉及宅基地使用權轉移並經依法批准;2、接受宅基地調劑使用的...

開發商不給辦房產證怎麼辦辦理房地產權屬證明是買方的權利、賣方的義務，賣方不能如約辦理，一般應承擔違約責任，即賠償買方由此造成的損失，實踐中往往對買方的損失不易確定，可按照逾期天數賠償一定數額的賠償金。如果因開發...

開發商爛尾了業主怎麼救濟1、業主是可以直接退房的。2、爛尾樓，是指已辦理用地、規劃手續，項目開工後，因開發商無力繼續投資建設或陷入債務糾紛，停工一年以上的房地產項目。而爛尾樓同時也破壞城市形象，浪費土地資源，破壞投...

房地產開發商偷税漏税2、數額巨大並且佔應納税額百分之三十以上的，處三年以上七年以下有期徒刑，並處罰金。3、單位犯罪的，對單位判處罰金，並對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依照上述規定處罰。4、單位犯罪的，對...

住建局投訴開發商管用嗎向住建局投訴開發商是有用的。投訴開發商找當地的住建局。住建局會下設一個具體的管理科室來管理開發商的經營行為。一般情況下提出投訴申請時也是要向當地的住建局提交相關的材料和證據。根據...

審理法院：浙江省杭州市蕭山區人民法院委託代理人：滕玲玲律師【案情介紹】：(為保護當事人隱私安全及避免不必要紛爭，以下當事人姓名均為化名。)陳某與開發商在2019年簽訂了《房屋預約轉讓合同書》，預約受讓蕭山區XXXX財富中...