購房者的精選法律百科

購房者在買房前需要看開發商什麼證件買房需要查看：《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》和《商品房預售許可證》或《商品房銷售許可證》，以及《住宅質量保證...

原告訴稱張某達向本院提出訴訟請求：1.判令被告繼續履行合同併為原告辦理北京市房山區一號房屋的不動產權證書；2.判令被告向原告支付違約金5959.26元。事實與理由：原告與被告於2007年7月21日簽訂《商品房預售合同》，原告以...

可以解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求不超過購房款一倍的賠償。《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條規定：具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...

購房者可以要求退房的九種情況如下：1.開發商延期交房。2.開發商五證不全。3.開發商沒經購房人同意變更設計。4.非因購房者原因導致無法辦理貸款。5.由於開發商原因無法辦理產權證。6.房屋面積誤差超過3%。7.房屋主體質...

一、購房者拿不到房產證去哪投訴?購房者拿不到房產證可以去房地產管理部門進行投訴。在購買房子後遲遲拿不到房產證，對於業主來説是會特別擔心的，畢竟有了房產證才能夠證明房子是真正屬於你的，要是沒有房產證的話，存在着...

若購買的是新商品房，此時房產證需要實際去辦理，在此之前嚴格來説是不存在房產證的。但如果是購買二手房的話，則就是進行房產證的過户。此時賣方就有可能以假房產證欺騙購房者，那這種情況下購房者應該怎麼辨別房產證真偽呢...

案例一：成功退回廣州黃埔某使用權公寓定金3萬元樓盤宣傳：稀缺小智慧空間、超高贈送空間買一層送一層、精裝修交付買了直接當房東，有產權、後期可辦理產權。購房者需求：購買一套有產權的公寓用於自住或者出租實際情況：贈送...

案例一：委託人Y先生成功退回廣州某使用權公寓定金2萬元開發商宣傳：租金一年暴漲12%，年回報率超8%、宜住宜租、可加建夾層改建成複式公寓、精裝修交付。樓盤實際情況：公寓用地性質屬於商業用地，不可長期居住、約定的37年租...

購房者可退房的情形有：一、開發商逾期交房構成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期;二、開發商手續不全導致合同無效；三、開發商沒有經過購房者的同意擅自變更房屋設計；四、實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3...

案例一：委託人成功退回蘇州某樓盤購房定金蘇州某樓盤銷售人員以該小區能夠就讀優質的學校、交通便利等利好消息遊説，委託人遂有意認購併支付了伍萬元定金。但第二次前往營銷中心準備交首付款時，查閲《商品房買賣合同》才...

律師解析：購房者維權的途徑有:和解、協商、仲裁、訴訟。雙方應按照平等互利的原則私下進行和解，和解不成可提請第三方加以協商解決；協商不成時可以根據購房合同中的約定交由指定機構進行仲裁，仲裁仍未解決的可以向人民法...

購房者丟失了購房合同怎麼辦合同丟失了是可以補辦的。《合同法》規定一般情況下房屋買賣交易過程中需要簽訂四份購房合同：開發商兩份，房管部門備案一份，購房者一份，但如果購房者要辦理銀行按揭的話，購房者所有的購房合同原...

購房者要避開買房的哪些陷,有哪些規定購房者要避開買房的以下陷阱：1、品牌陷阱，有些房地產公司雖然掛的是國有或合資的大牌，但實際上是個人所有或者是個人承包；2、精裝房陷阱，要注意有些精裝房存在質量不合格，使用劣質裝修...

首先要看房地產中介公司是否有合法的營業執照，營業執照的經營範圍裏是否有房地產經紀或房地產中介等內容;其次看房地產中介公司是否擁有合法的房地產經紀執業人員，即房地產經紀執業人員是否在工商機關備案。看房地產中...

購房者可退房的情形有：1、購房合同無效。2、套型誤差導致退房。3、面積誤差導致退房。4、變更規劃、設計導致退房。5、質量不合格導致退房。【法律依據】根據最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》第十四條：出賣人交...

房屋作為我們個人的主要財產，我們對這部分財產的保護和合法證明一定要進行全面的保護了。我們在進行房屋購買的時候銀行把他項權作為抵押，進行貸款給與我們個人。那貸款償還結束後解除他項權證需要幾天呢，下面就解出他項...

一審法院經審理認為，該抵債土地為集體所有制土地，萬某某並非該農村集體經濟組織成員，《執行和解協議》中以房屋及土地（院落）抵頂借款的條款無效。雙方在簽訂《執行和解協議》時均意識到以房屋及院落抵頂債務合同的合法性問...

“定金”是指當事人約定由一方向對方給付的，作為債權擔保的一定數額的貨幣，它屬於一種法律上的擔保方式，目的在於促使債務人履行債務，保障債權人的債權得以實現。如果商品房不符合銷售條件，而購房者已經交納了“定金”，那麼...

案例一：委託人F女士成功退回購房定金及房款50000元F女士有意在東莞市莞城區置業，2022年6月5日，中介向F女士介紹在東莞市莞城區某項目價格正在打折，區域政策紅利利好，公寓住宅項目性價比高、升值快，樓盤旁有公立幼兒園，入住就...

購房者丟失了購房合同怎麼辦合同丟失了是可以補辦的。《合同法》規定一般情況下房屋買賣交易過程中需要簽訂四份購房合同：開發商兩份，房管部門備案一份，購房者一份，但如果購房者要辦理銀行按揭的話，購房者所有的購房合同原...

購房者如何辦理按揭貸款首先，請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。最後剩...

預購房屋面積與實際交房面積上下浮動不得超過3平方米，否則，購房者有權提出退房或退款要求。如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人要求退房並要求退賠利息的，法院會判決購房人勝訴。【...

買房又退房，的確是一件苦惱的事情。但退房要有一定的準則。收樓過程中，如果遇到質量小問題，可以讓發展商及時補修，但如果出現法定的情況，購房人可提出退房。那麼，退房的條件包括了哪些?如果購房者遇到的情形符合法律的相關...