房屋合同可以做抵押嗎

律師解析：一般情況下，房屋如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款。
要用房屋辦理房產抵押貸款，要求房屋有房產證才可以辦理房產抵押貸款，如果沒有房產證，一般不可以辦理房產抵押貸款。
不過，既然房屋是按揭房，沒有房產證的情況下，可以到銀行申請按揭二次抵押貸款。
不過辦理這種貸款，要求辦理房屋按揭貸款的銀行有這項業務，同時要求申請人的房屋按揭貸款已經按時還款滿兩年以上，房屋有一定的抵押價值才可以辦理。法律依據：《城市房地產抵押管理辦法》第八條
下列房地產不得設定抵押：
(一)權屬有爭議的房地產；
(二)用於教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產；
(三)列入文物保護的建築物和有重要紀念意義的其他建築物；
(四)已依法公告列入拆遷範圍的房地產；
(五)被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產；
(六)依法不得抵押的其他房地產。