抵押擔保律師解答

律師解答：抵押權的實現有三種方式。律師解析：抵押權的實現有三種方式。1、折價方式。抵押權人可以與抵押人協議，以折價的方式清償債務2、拍賣方式。拍賣又稱為競賣，是指以公開競價的方法把標的物賣給出價最高的人。3、變...

律師解析：擔保財產的代位物的處置:1、擔保物權人的債權已經到期或者出現當事人約定的可以實現擔保物權的情形，擔保物權人當然可以立即在代位物上實現自己的優先受償權；2、擔保物權人的債權還沒有到期，為保障擔保物權人的...

律師解析：全款購房合同可以申請房屋的二次抵押貸款。貸款（電子借條信用貸款）簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢。貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款...

律師解析：債權人放棄向債務人主張債權，如果擔保人提供擔保物擔保，或者承擔連帶保證責任的，可以向擔保人主張債權。如果一般保證責任，擔保人有抗辯權。當事人在保證合同中約定，債務人不能履行債務時，由保證人承擔保證責任的，為...

律師解答：無效。律師解析：主合同無效，那麼擔保合同也無效，因為擔保合同是主合同的從合同。如果擔保合同另有約定的，則按照約定判斷有效性。擔保合同的性質具有從屬性，是主債權債務合同的從合同，如果主合同無效，擔保合同也無效...

律師解答：擔保有規定的期限。律師解析：擔保有規定的期限。因為保證合同中保證人與債權人未約定擔保人承擔責任期限的，債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內要求擔保人承擔保證責任。在合同約定的保證期間和前款規...

律師解析：以保證金出質的，出質人和質權人要簽訂質押合同。質權自出質人交付質押財產時設立。質押合同一般包括下列條款：被擔保債權的種類和數額；債務人履行債務的期限；質押財產的名稱、數量等情況；擔保的範圍；質押財產交付的...

律師解析：抵押無房產證房產是無效的，沒有房產證的房子是不能買賣、置換、贈與、繼承、轉讓的。即使進行了上述行為，也是不受法律保護的房屋沒有房產證的，是屬於權屬有爭議的房屋，這類房屋是不能抵押的，所以抵押無房產證房屋...

律師解析：房屋抵押貸款和房屋按揭貸款最大的用途區別，在於按揭貸款是購房者向銀行借錢購買房屋，而房屋抵押貸款則是借款人用已購房做抵押向銀行借錢用於消費領域或做生意。如：購車、旅遊、裝修、醫療、留學或者商業用途。...

律師解析：一般情況下是借款人逾期三個月內，銀行就會將逾期記錄上報至擔保人的徵信。個人徵信是指依法設立的個人信用徵信機構對個人信用信息進行採集和加工，並根據用户要求提供個人信用信息查詢和評估服務的活動。個人信...

律師解析：反擔保方式具體包括：一、土地使用權反擔保；二、存單質押反擔保；三、企業保證反擔保；四、保證金；五、保證反擔保；六、抵押反擔保；七、質押反擔保。反擔保，又稱求償擔保，是指債務人或第三人為確保擔保人承擔擔保責任後實...

律師解析：貸款需要提供的資料：身份證明、婚姻狀況證明、收入證明、資信證明。貸款需要的條件：1、年齡在18-60歲的自然人；2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲...

律師解析：房產證抵押貸款需要以下這些條件：一、房子要求1、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通。2、房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過70年(40年或50年，視具體情況而定)。...

律師解析：擔保機構在中小企業中的作用是:1、保障債權的實現；2、避免資金流失:避免了資金的流失，維護了國家、銀行的利益，並保證了資金融通的有效性；3、提高企業融資效率:給中小企業解決貸款難的問題，幫助中小企業緩解資金壓...

律師解析：存量政府債務是指截至2014年12月31日尚未清償完畢的債務。地方政府行使政治、經濟、社會管理職能以及提供公共服務形成的債務。是地方政府和所屬機構為公益性項目建設直接借入、拖欠或因提供擔保、回購等信用...

律師解析：辦理抵押物登記要提供的材料有：1、當事人填寫的《抵押登記申請表》；2、簽署好的抵押合同；3、房產登記中當事人具備的《國有土地使用權證》、《房屋權屬證》或《房地產權證》等；4、房產抵押當事人的身份證明或者房...

律師解析：同一動產上已經設立抵押權或者質權，該動產又被留置的，留置權人優先受償。同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規定清償：（一）抵押權已經登記的，按照登記的時間先後確定清償順序；（二）抵...

律師解析：1、幫別人擔保借款不還的，擔保人可以起訴。2、債務如果到期，借款人不能歸還借款，作為擔保人就要承擔還款的連帶責任，所以，具體需要擔保人履行自己的擔保義務，償還借款之後，再向借款人所在地的法院起訴，進行追償，要求借...

律師解答：有，期限為三個月。律師解析：辦理房產預抵押有期限，期限為三個月。不動產物權變動所需要的條件尚未成就時，為限制債務人處分該不動產可以由請求權人向登記機關申請進行預先登記。登記後債權消滅或自能夠進行不動產...

律師解析：擔保人還不起錢的，當事人可以向人民法院提起訴訟，由法院對其財產進行拍賣等進行償還，確實無力償還的，法院會中止執行，待中止的情形消失後，恢復執行。《民事訴訟法》第二百五十六條有下列情形之一的，人民法院應當裁定...

律師解答：有，期限為三個月。律師解析：辦理房產預抵押有期限，期限為三個月。不動產物權變動所需要的條件尚未成就時，為限制債務人處分該不動產可以由請求權人向登記機關申請進行預先登記。登記後債權消滅或自能夠進行不動產...

律師解析：房屋他項權證由登記機關頒發，登記機關應當在原來的房屋所有權證上作他項權利記載由抵押人收執。以房屋作為抵押的，應當簽訂書面形式的抵押合同，並且辦理抵押登記，抵押權在辦理抵押登記的時候設立。抵押，是指抵押人...

律師解析：法律上規定擔保人需要具備的條件有具有完全民事行為能力，與本案無牽連，在當地有常住户口和固定住所，享有政治權利，人身自由沒有受到限制，有能力承擔擔保責任等。第三人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照...

律師解析：按揭購商品房的流程是：（一）當事人前往銀行了解相關情況，辦理相關的資料申請按揭住房貸款。（二）銀行開始貸款審查，確定貸款額度。（三）辦理貸款合同，銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。（四）銀行發放貸款，借貸人每月還款...

律師解析：房產證複印件不可以抵押。辦理房地產抵押登記時，應當向登記機關交驗下列文件：(一)抵押當事人的身份證明或法人資格證明；(二)抵押登記申請書；(三)抵押合同；(四)《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權...