用房產抵押貸款需要什麼條件

用房產抵押貸款需要以下這些條件：
首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲;
其次，有當地常住户口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;
第三，願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押。
第四，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
《城市房地產抵押登記管理辦法》第八條
《個人貸款管理暫行辦法》第十一條