一、行政機關能否成為房屋抵押權人
抵押權人是指債權人,而債權人一般是在民事活動是,為他人提供借款的人,而行政機關一般不能參與民事活動,所以不能成為抵押權人。但法律法規另有規定除外。《中華人民共和國民法典》第三百九十四條【抵押權的定義】為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移財產的佔有,將該財產抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。《中華人民共和國税收徵收管理法》第三十八條税務機關有根據認為從事生產、經營的納税人有逃避納税義務行為的,可以在規定的納税期之前,責令限期繳納應納税款;
在限期內發現納税人有明顯的轉移、隱匿其應納税的商品、貨物以及其他財產或者應納税的收入的跡象的,税務機關可以責成納税人提供納税擔保。如果納税人不能提供納税擔保,經縣以上税務局(分局)局長批准,税務機關可以採取下列税收保全措施:
(一)書面通知納税人開户銀行或者其他金融機構凍結納税人的金額相當於應納税款的存款;
(二)扣押、查封納税人的價值相當於應納税款的商品、貨物或者其他財產。納税人在前款規定的限期內繳納税款的,税務機關必須立即解除税收保全措施;
限期期滿仍未繳納税款的,經縣以上税務局(分局)局長批准,税務機關可以書面通知納税人開户銀行或者其他金融機構從其凍結的存款中扣繳税款,或者依法拍賣或者變賣所扣押、查封的商品、貨物或者其他財產,以拍賣或者變賣所得抵繳税款。個人及其所扶養家屬維持生活必需的住房和用品,不在税收保全措施的範圍之內。
二、已經做了抵押的房子可以購買嗎
對於已經做了抵押的房子,買房者購買時明知是抵押房的,那麼跟開發商訂立房屋買賣合同並不受限制。
而相反地,開發商想要出售做了抵押的房子將要受以下限制:
1、通知抵押權人並經其同意出賣抵押房;
2、如實告知買房者房子被抵押了的事實。
所以,開發商出售抵押房時未盡到以上義務的,將要承擔房屋買賣合同無效的後果。
不過,買房者購買已經做了抵押的房子,需要承擔一定的法律風險。
其中一個便是開發商不能按時還貸,那麼房子不能解押會直接影響買房者辦理房產證。
並且,如果開發商逾期還貸被起訴的話,被抵押的房子將可能會被拍賣,屆時買房者可能會錢房兩空。
當然,如果買房者事先並不知道房子被做了抵押的,那麼可以通過跟開發商協商或訴訟的方式解除、撤銷合同或宣告合同無效,並積極主張違約損害賠償。
通過上述分析知道,依據《税收徵收管理法》的規定,在一定的條件下,行政機關可以作為房屋抵押的抵押權人,例如税務部門對於逃税的行為,要求納税義務人提供擔保的,可以作為房屋抵押的抵押權人。
網站地圖
更多#債權債務相關法律知識
1.9w 瀏覽文章民法典中債務加入和擔保責任如何認定
2.3w 瀏覽文章民法典銀行用房產抵押是否需新房產證
1.9w 瀏覽文章雙方違約擔保人負什麼責任
1.5w 瀏覽文章貸款需要籤質押合同嗎,實現質權需要什麼條件
2.1w 瀏覽文章擔保人質押後還能向他追償嗎,質權人有哪些
1.7w 瀏覽文章抵押權能否行使代位權,實現抵押權要有哪些
2.3w 瀏覽文章貸款銀行會在多久起訴擔保人
1.9w 瀏覽文章同一擔保人為多個債權擔保有效嗎
1.3w 瀏覽文章民法典債務重新確認抵押人是否擔責
1.2w 瀏覽文章借條不寫擔保人可以嗎
2.3w 瀏覽文章執行異議之訴能對抗抵押擔保權嗎
1.5w 瀏覽文章私人借條有擔保人合法嗎,欠條要在法律上生效的條件
2.2w 瀏覽文章抵押合同無效債務怎麼辦,房產抵押的特徵
1.4w 瀏覽文章兒子借錢母親擔保有連帶責任嗎,保證的一般範圍
1.7w 瀏覽文章丈夫用共同房產辦了抵押有效嗎
1.5w 瀏覽文章民法典中寫有借條的房產證抵押有效嗎
1.5w 瀏覽文章民法典主債權轉讓後擔保是否繼續有效
1.6w 瀏覽文章民法典擔保債務能否被提起債權人代位權
2.0w 瀏覽文章民法典擔保權人能否申報債權
1.9w 瀏覽文章擔保人可否申請主務人限高
更多#抵押擔保相關
諮詢郵政房屋抵押銀行貸款流程
476次閲讀圖文關於房屋抵押借款合同抵押合同是從合同。抵押合同是抵押權人與抵押人簽訂的擔保性質的合同。抵押人以一定的財物向抵押權人設定抵押擔保,當債務人不能履行債務時,抵押權人可以依法處分抵押物所得價款優先受償。抵押合同是有名合同、諾成合同、單務合同、無償合同、要式合同、確定合同、從合同等。根據合同相互間的主從關係,可以將合同分為主合同與從合同。所謂從合同,就是以其他合同的存在而為存在前提的合同。
2023-12-031454次閲讀文章房屋抵押權證是行政許可嗎
2023.03.101460次閲讀諮詢房屋抵押能抵押給誰
338次閲讀圖文抵押權是否受抵押登記機關規定的抵押期限的影響呢不受影響。按照法律規定,抵押權與其擔保的債權同時存在,辦理抵押物登記的部門規定的抵押期限對抵押權的效力不發生影響。抵押權與其擔保的債權同時存在,債權消滅的,抵押權也消滅。
2023-12-09850次閲讀文章機動車抵押去哪裏抵押登記
2023.04.061422次閲讀諮詢房屋抵押房屋抵押協議書怎麼寫
352次閲讀圖文行政機關查封扣押規定規定:查封扣押的期限不得超過三十日,情況複雜的,可以申請延長,但是延長期限不得超過三十日。延長查封、扣押的決定應當及時書面告知當事人,並説明理由。對查封、扣押的場所、設施或者財物,行政機關應當妥善保管,不得使用或者損毀;造成損失的,應當承擔賠償責任。
2023-12-061279次閲讀文章房屋已抵押還能再抵押嗎?
2023.03.1215207次閲讀諮詢抵押房屋掛靠抵押車抵押車抵押人怎麼處理
462次閲讀加載更多更多
抵押擔保最新文章
連帶保證責任保證人是否具有抗辯權
1747次閲讀2023.12.28信用卡還不上能資產抵押嗎
1560次閲讀2023.12.28約定的無期限連帶擔保責任是不是有效
1254次閲讀2023.12.28債權人死亡可不可以要求擔保人還錢
1801次閲讀2023.12.28連帶擔保人怎樣解除擔保責任
1965次閲讀2023.12.28遇到抵押擔保問題?本站專業律師 處理更可靠
快速諮詢
律師權威解答查看更多朋友跟私人借款,我是擔保人!朋友拒不還款!被起訴了!結果借據上面我成擔保人成了借款人!這怎麼弄?
2023-12-28 11:56:04網友提問什麼情況能確定最高額抵押權所擔保債權
2023-12-28 09:29:20網友提問擔保人會列入失信嗎
2023-12-28 09:37:36網友提問民法典主債務不成立抵押有法律效力嗎?
2023-12-28 09:26:04網友提問被騙擔保能夠
報案嗎
2023-12-28 09:43:37網友提問欠銀行貸款無力償還會判刑嗎?
2023-12-28 09:25:27網友提問欠債人一無所有起訴有用嗎?
2023-12-28 09:45:16網友提問不動產抵押合同的成立與生效要件有哪些
2023-12-28 09:31:53網友提問借錢用房子抵押如何寫條子
2023-12-28 09:43:41網友提問《民法典》規定抵押擔保的訴訟時效是多久
2023-12-28 09:37:54網友提問