關於經濟適用房怎麼買賣

經濟適用房是政府為了解決中低收入家庭住房問題的產物，享受免交土地出讓金以及減免相關税費等優惠政策，雖然已購經濟適用房與商品房一樣，擁有完全產權，可以直接在市場上交易，但是由於當初建造經濟適用房的政策性目的在於照顧中低收入羣體，所以，已購經濟適用房在出售時，仍受到一定限制。

1、什麼房子能賣一種是已經住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契税完税憑證的時間或經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為準。

①對於已經住滿5年的經濟適用房，業主現在可以依照目前市場價格進行出售，但出售後業主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。

②對於尚未住滿5年的經濟適用房，由於政策規定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經濟適用房的業主，只能以不高於購買時的單價出售，並且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。

2、賣了房子後的結果經濟適用房買賣政策,按市場價格出售經濟適用住房後不能再次購買經濟適用住房和其他保障性質的住房。以原價出售給有購買資格的人後，原購房人仍符合經濟適用住房購房條件者還可再次購買他處的經濟適用住房。500元，根據地段等方面情況不同，各處的房價有所不同。其銷售價格由以下因素構成：徵地和拆遷補償、安置費;勘察設計和前期工程費;建安工程費;住宅小區基礎設施建設費;以上4項之和為基數的2%以下的管理費;貸款利息;税金等

經濟適用房是一種特殊類型的住房。雖然很多城市都推出了保障性住房，但由於每個城市的條件不同，申請保障性住房時，申請人需要滿足條件，提交材料，手續等不同。至於能不能經濟地買賣，答案是肯定的，但是這個時候需要滿5年，拿到房產證才可以上市交易。