公司單位租賃通用版合同
公司單位租賃通用版合同
公司單位租賃合同範本 出租方(甲方) 承租方(乙方) 為明確甲、乙雙方的權利與義務,雙方依據《中華人民共和國合同法》、《中國農業科學院京區單位出租房屋規範管理有關問題的規定》、《中國農業科學院京區大院房屋出租管理暫行辦法》等相關法律、法規的規定,本着服務科研,方便生活的目的,共同協商,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:第一條 房屋基本情況 該房屋坐落於____市▁▁▁區(縣)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁. 該房屋為:□樓房□平房▁▁間,使用面積▁▁▁▁▁▁平方米。
第二條 房屋權屬狀況 該房屋權屬狀況為第______種:
(一)甲方對該房屋享有所有權的,房屋所有權證證書編號為:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.
(二)甲方對該房屋享有轉租權,房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證,該憑證為:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.
第三條 房屋用途 該房屋用途為:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.乙方保證,在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批准前,不得擅自改變該房屋的用途。 乙方日常工作、經營活動不得影響甲方良好的科研、生活環境,應保證甲方正常的工作、生活秩序,遵守建設總體規劃____區域功能佈局的要求。
第四條 租賃期限 房屋租賃期為▁▁年▁▁個月,自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。
第五條 續租
(一) 同等條件下乙方享有優先租用權。
(二) 乙方應在本合同期滿前,向甲方書面提出續租,雙方商定後簽訂新的租賃合同。若合同期滿前兩個月時,乙方未作續租表示,則甲方有權在預先通知的情況下帶新客户進入乙方所租房間內察看,並另行出租該房間。
第六條 租金及保證金
(一)乙方所租房屋年租金總額人民幣(大寫) 元整,(小寫) 元整,租金總計(大寫)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元整,(小寫)▁▁▁▁▁▁▁▁元整。
(二)在合同簽訂日,乙方應交納▁▁▁▁▁元保證金;如乙方在合同執行期間,未有違約行為,終止合同時,甲方退還其保證金。
第七條 租金支付方式
(一)□年付 付款日期: .每次期滿前____日內將下期租金繳付甲方。
(二)□分期付款 首期付款日期:________年____月____日,支付 元整。 剩餘款項分別於________年____月____日,支付 元整,________年____月____日,支付 元整,________年____月____日,支付 元整,________年____月____日,支付 元整,________年____月____日,支付 元整,________年____月____日,支付 元整。 承租人逾期繳付租金的,每日需向甲方支付所欠租金 ‰的滯納金。
第八條 其他費用 租賃期內,與該房屋有關各項費用的承擔方式為:
(一)乙方承擔(□ 水費
□ 電費
□ 電話費
□ 電視收視費
□ 供暖費
□ 燃氣費
□ 物業管理費
□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)等費用,按□每月□每季度實際發生額繳付,乙方在收到甲方繳費通知後____日內,將本期費用繳付甲方。
(二)乙方不能按期繳付上述費用,需提出書面申請,説明理由和延緩繳納日期,並取得甲方書面同意,否則甲方將採取必要手段進行催繳。
第九條 甲方權利及義務
(一)保證標準用水、用電和取暖。
(二)對房屋的主體結構和框架負有安全責任,負責房屋主體與框架的維修。
(三)甲方因合理事由,在提前通知乙方後(緊急情況除外),有權臨時終止使用樓內的任何公共設備、設施,可以進入乙方租用的39;房間進行有關檢查、維修或改建工程(不含土建) 若甲方在檢查中發現所出租房屋存在安全隱患,不再具備出租條件的,有權立即終止合同。
第十條 乙方權利及義務