如何辦理房產轉讓手續

房產的轉讓包括了房產買賣、贈與等等。此時，雙方達成合意後，就需要到房管部門辦理相應的房產轉讓手續，變更原來房產的所有權。實踐中該如何辦理房產轉移手續呢？詳細內容請閱讀下文了解。

1、簽訂合同。

房地產買賣、交換、贈送或抵債的，轉讓當事人應當簽訂房地產轉讓合同。

2、過戶申請。

房地產轉讓當事人應當在簽訂轉讓合同或合資、合作、兼併、合併合同等法律檔案後，向房地產交易管理部門提出過戶申請。

3、價格申報。

雙方在房屋買賣、交換、贈與或抵債合同簽訂後30日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明，向房地產交易管理機構提出申請，並如實申報轉讓房產的成交價格。

4、過戶申核。

房地產交易管理部門自受理轉讓當事人過戶申請之日起15日內向申請人作出是否受理的書面答覆，對不符合規定條件或手續的，作出不予過戶的決定，並書面通知轉讓當事人。

5、繳納稅費。

房地產轉讓當事人必須按照國家有關法律、法規的規定繳納有關稅費。

6、變更登記。

凡符合轉讓條件的，由房地產交易管理部門將申請過戶的檔案移交房地產管理機構，由其按照有關規定辦理變更登記。

7、領取權證。

辦理上述手續後，由房地產管理部門核發過戶單，雙方當事人憑過戶單辦理房地產權屬證書，房地產登記機構在15日完成房地產權利變更登記，製作房地產權證。

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