物業糾紛

律師解析：根據問題的不同，所受理的部門也有所不同。首先，房屋漏雨、漏水問題處理可以向住建委進行投訴。其次，對物業服務收費專案及標準有異議可以向物價部門進行投訴，相應的處罰包括責令改正、沒收違法所得、罰款、情節嚴...

如果出租人和承租人約定由承租人向物業公司繳納物業費，而且得到了物業公司的書面確認，那麼物業公司就不能再要求出租人付款了，否則物業公司還是有權要求出租人付款的。如果出租人和承租人的這個約定沒有得到物業公司的書...

一、物業糾紛抗訴審查期限是多久?物業糾紛抗訴審查期限3個月。《人民檢察院民事行政抗訴案件辦案規則》第二十九條人民檢察院提請抗訴，應當製作《提請抗訴報告書》，並將審判卷宗、檢察卷宗報上級人民檢察院。《提請抗訴...

律師解析：應訴一定要積極，可以委託律師處理。首先把物業服務管理合同拿出來看看，詳細解讀物業公司的服務內容，明確權責。確定自己拖欠物業費有沒有道理。物業公司沒有按照合同約定提供服務的情況，那業主可以利用舉證時間積...

律師解析：車子停在小區被刮,物業是否應當承擔責任視情況而定。1.如果汽車停放在小區物業公司管理的停車場，結果被盜或損壞。如果物業能夠證明是汽車自身原因造成的或消費者自身原因造成的，則不賠償，反之物業作為附義務的...

現代化小區都是有專門的物業服務公司來提供管理服務的，自然作為小區業主也應該支付給物管公司一定的費用。但是在業主與物管公司、人員之間也會產生物業糾紛。物業合同糾紛往往涉及同個小區的眾多業主，在處理過程中，業主...

一、物業非訴法律糾紛的處理方式有哪些?1、業主與物業管理公司協商解決《物業管理條例》中已經對業主、業主委員會及物業管理公司之間的權利和義務作出了明確規定，業主和物業管理公司可以依據有關的法律、法規以及管理...

物業管理部門為社群提供相關的安保服務。如果安全措施做得不好，如果社群發生了盜竊事件，業主首先想到的是找到負責的物管。然而，在凌晨，當盜竊被盜時，有業主考慮該物業是否仍然負有責任。事實上，根據一般公眾的想法，畢竟它屬...

律師解析：校區財物經常丟失能否解除物業服務合同關係要根據具體情形判斷。小區有三種情形可解除與物業公司簽訂的物業服務合同。1、物業服務合同到期。2、因不可抗力，導致物業服務合同無法正常履行。3、物業公司未按照...

律師解析：即便房子不住,也要按照物業合同的約定繳納物業費。但房子尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業,物業服務費用由建設單位交納。法律規定業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約...

現代化小區都是有專門的物業服務公司來提供管理服務的，自然作為小區業主也應該支付給物管公司一定的費用。但是在業主與物管公司、人員之間也會產生物業糾紛。物業合同糾紛往往涉及同個小區的眾多業主，在處理過程中，業主...

貨物堆碼要做到貨堆之間，貸垛與牆、柱之間保持一定距離，留有適宜的通道，以便商品的搬運、檢查和養護。根據專業人士表示，物料堆放的高度其實是為了滿足以下原則：1、儘量利用庫位空間，較多采取立體儲存的方式。2、倉庫通道與...

律師解析：車庫自己具有獨立產權的可以改成住房。車庫改成住房是否合法主要取決於車庫的產權，物業私自把車庫改成住房、將公共車庫或公共位置的車庫改成住房均屬於違法行為，擁有車庫獨立產權且不違反土地性質的屬於合法行...

律師解析：房子沒住且尚未交付的業主可以不交物業費。1、房屋尚未交付導致沒住的，物業費應當向建設單位收取。2、房屋已經交付業主未實際使用導致沒住的，物業費應當向業主收取。3、已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受...

很多人在收房後發現自己的房子出現漏水問題，可是找開發商，又不給解決且不給予任何的賠償。這時候很多人都會選擇忍氣吞聲或者說不知道自己該怎麼辦才好。1、其實在發生房屋漏水以後，如果業主在確定是由於房屋本身出現了...

律師解答：不可以退。律師解析：房屋維修基金是不能退的，房屋維修基金支配權是小區業主委員會（全體業主選舉組成），這基金的錢只能用於該小區房屋維修保養。房屋維修基金保管、監督、管理是房產局物業管理所。房屋維修基金一般...

物業費糾紛被停水是可以起訴解決的；停水是侵犯業主利益，物業沒權停電停水，可向自來水公司，供電局投訴物業，如由停電停電造成的損失由物業賠償。如不賠償，可向法院起訴物業。1、寫訴狀民事起訴狀是啟動法律程式的一個重要法...

一、業主專有部分如何認定的?1、在判斷某一房屋或特定空間是否構成專有部分時，就看其是否具備三個條件：(1)具有構造上的獨立性，能夠明確區分;(2)具有利用上的獨立性，可以排他使用;(3)能夠登記成為特定業主所有權的客體。...

律師解析：對於北京物業管理糾紛案件，律師收費標準是依照政府指導價，結合具體案件情況來確定的。1、不涉及財產關係的訴訟、仲裁案件，一般是10000元1件；2、涉及財產部分的，按照爭議標的額所對應的比例收取；3、重大、複雜、疑...

戶主在買房之後，遇到的和房子相關的問題首先想到的是找物業。可是有些時候房屋問題找物業是不能解決問題的。比如說：在收房之後發現房屋有漏水現象。這時候找物業是沒有用的，因為物業是沒有維修業主的房屋漏水的義務的。...

律師解析：然而根據物業管理規定，已交付業主的物業，物業服務費自交付之日起次月由業主承擔。業主半年以上未入住且月用電量不足2度的，其物業服務費按房屋所在小區相應等級中多層物業費收費標準的90%收取。因此就算不入住，物...

律師解析：業主委員會，是指由物業管理區域內業主代表組成，代表業主的利益，向社會各方反映業主意願和要求，並監督物業管理公司管理運作的一個民間性組織。業主委員會一般是由業主選舉產生，代表業主利益的組織，是業主行使共同管...

律師解析：如果租戶不願繳納物業費，物業管理公司有權向業主索要。因為業主與租戶之間的協議（租賃合同）是雙方協議，對第三方（物業公司）不產生效力，按時交納物業服務費是業主的法定義務，所以在租戶沒有按照雙方約定如期交費的情況...

現代化小區都是有專門的物業服務公司來提供管理服務的，自然作為小區業主也應該支付給物管公司一定的費用。但是在業主與物管公司、人員之間也會產生物業糾紛。物業合同糾紛往往涉及同個小區的眾多業主，在處理過程中，業主...

下列情況可以拒交物業費：1、因為房屋質量問題還未交房。2、將房屋出租賃合同中註明了物業費有租住戶繳納的。3、物業公司未履行合同的服務責任的。4、物業公司沒有和業主籤合同。5、物業公司提供的服務質量達不到合同...