物業合同蓋章沒有簽字是否有法律效力

律師解析：有效。當事人採用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。合同雙方只要完成簽字或者蓋章其中一項，合同就算成立生效了，合同對雙方都有法律約束力。
法律依據：
《民法典》第四百九十條
當事人採用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。
法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當採用書面形式訂立，當事人未採用書面形式但是一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。