租售同權的意思是什麼?

即使現在房地產行業非常火爆，但也並不代表著所有人都能買得起自己的房子。而買不起房子的人為了有居住的地方就只能進行租房了。不過，租賃的的房子一般也只享有使用權而已。但是，目前出現了租售同權一詞，那麼，租售同權的意思是什麼，一起來了解一下吧！

租售同權

租售同權，住建部稱將立法明確“租售同權”：租房與買房居民享同等待遇，住建部有關負責人說，將通過立法，明確租賃當事人的權利義務，保障當事人的合法權益，建立穩定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服務方面與買房居民享有同等待遇。

“租售同權”的權是哪些權？

“租售同權”中的“權”大體包含哪些內容，這是首先必須明確的問題。

7月18日，住建部、國家發改委、公安部等9部委釋出的檔案《關於在人口淨流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》涉及這方面的內容是：

“推進部門間資訊共享，承租人可按照國家有關規定憑登記備案的住房租賃合同等有關證明材料申領居住證，享受相關公共服務。”

可見，9部委檔案並沒有明確指出租售同權的“權”包含哪些權利，只是籠而統之地稱之為“相關公共服務”。

更進一步講，國務院釋出的《“十三五”推進基本公共服務均等化規劃》中，我國城鎮居民基本公共服務包括：

“公共教育、勞動就業創業、社會保險、醫療衛生、社會服務、住房保障、公共文化體育、殘疾人服務等八個領域的81個專案”。

其中，“公共教育”位列首位。在優質教育資源稀缺的大環境下，公共教育也成為附加在產權房上最關鍵的公共服務。

以至於全國首次提出“租售同權”的城市——廣州市政府在《加快發展住房租賃市場工作方案》具體措施的第一條即是“賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益，保障租購同權。”並且，這一措施的責任部門直接由市教育局牽頭。

由此可見，儘管“租售同權”的“權”是指享受基本公共服務的各項權利，但相對於其他公共服務，子女教育權無疑是購房群體最為關注的“權利”，這也是購房者與租房者差異最大的權利。

“租售同權”的真實意圖是什麼？

從國家政策層面來看，發展住房租賃市場，或實行“租售同權”是貫徹落實“房子是用來住的、不是用來炒的”和推進公共服務均等化的重要舉措。

然而，從地方政府角度看，除了房地產調控、構建房地產市場長效機制等原因，地方政府還有另外的政策考量，這從最先動起來的廣州和上海可窺見一斑。

在廣州的政策檔案中，享受租售同權的具體規定是這樣的：

“具有本市戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧藉讀生、符合市及所在區積分入學安排學位條件的來穗人員隨遷子女，其監護人在本市無自有產權住房，以監護人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經登記備案的，由居住地所在區教育行政主管部門安排到義務教育階段學校（含政府補貼的民辦學校學位）就讀”。

以上便是小編為大家整理的資料。從以上內容中就可以知道，租售同權的意思其實就是租房和買房的居民享有同等的權利。不過，此處的權利並非指一切權利，也僅僅限於公共服務的享受權利。原因自然是房屋的所有權依據法律還是歸買房者所有的。若還有疑問，可以線上諮詢。