購房稅怎麼計算

律師解析：購房稅計算:契稅：
1.房本面積90平米以下並且購房者是首套購房，契稅是1%。
2.房本面積90到140平米並且購房者是首套購房，契稅是1.5%。
3.房本面積140平米以上或者購房者不是首套購房，契稅是3%。
營業稅：
1.房本或契稅票(商品房)、購房合同(已購公房)滿5年並且房本面積小於140平，無營業稅。
2.房本或契稅票滿(商品房)、購房合同(已購公房)5年並且房本面積大於140平，營業稅是現購房價減去原購房價乘以(城區5.6%、郊區5.5%)。
3.房本或契稅票(商品房)、購房合同(已購公房)不滿5年，營業稅(城區5.6%、郊區5.5%)。
個稅：
1.房本或契稅票(商品房)、購房合同(已購公房)滿5年並且業主出售房產是名下唯一住房，無個稅。
2.房本或契稅票(商品房)、購房合同(已購公房)不滿5年或者業主出售房產不是名下唯一住房，個稅是1%或現購房價減去原購房價乘以20%已購公房還要繳納土地出讓金15.6元乘以建築面積一類經濟適用房繳納10%綜合地價款二類經濟適用房繳納3%土地出讓金。