購房雙合同風險

籤購房雙合同的風險有哪些

首先為您介紹一下什麼是購房“雙合同。是指這些合同往往一份是正式的《商品房買賣合同》，而另外一份則是以“裝修合同”或者“裝修提升合同”甚至是“變更裝修標準價差和房屋增值包服務費”等多種名目體現，而兩份合同加起來的房款才是房屋總價。

律師提醒：“雙合同”讓責任認定和違約金標準更模糊

和以往一個合同相比，“雙合同”對責任的認定和違約金的支付等方面將更加模糊，比如一套200萬元的房子，其中170萬元是《商品房買賣合同》中約定的房款，30萬元另外簽訂《裝修合同》，一旦延遲交樓或出現其他問題，到底開發商是要按照170萬元總價來賠付，還是按200萬元總價來賠付呢?而且，也不排除到時業主收樓時，開發商交付的是毛坯房，等業主收樓後，再進行裝修。“雖然增城、從化早在限價之後，已經有很多開發商在搞雙合同，但暫時我們還沒發現有因裝修問題訴諸法院的案例，但隨著近期雙合同增加，不排除過1年多之後交樓時，會有因為雙合同而產生的糾紛。”律師建議，如果開發商可以允許業主買毛坯房，那麼對於有時間有想法的業主來說，倒不如自己裝修來得實在。