五個月引產產假是幾天

衡水二手房交易交納哪些費用喃？

1、定金 選好了房子，首筆款項就是定金了，這筆錢的上限是總房款的20%，比如一套200萬的房子，定金的上限是40萬，但實際交易過程中，這筆錢一般會低於10萬元。 “定金”是具有懲罰作用的，所以在交定金前要確定兩件事，其一是確定自己能正常獲得貸款（至於自己能否獲得貸款，可以檢視我之前發的文章），其二是確定房屋的產權人，是否存在產權糾紛，業主有沒有債務糾紛，這些有可能波及房屋產權的。 2、首付款 二手房的首付款與新房有較大區別，新房能做到標準的首付水平，比首付是5成，但二手房總價受房齡等因素影響，評估價會縮水，實際貸款額度會縮水，首付比例就必須相應提高。 3、契稅 契稅是必須要交的，北上廣深執行獨立的標準，首套房90平米以下是1%，90平米以上是1.5%，二套房統一是3%。稅基是網籤價或核定價（核定價也稱指導價，誰高誰就是稅基）。 4、個稅 不是“滿二”或“滿五唯一”的房子還得替業主承當一部分的稅費支出。當房子不是“滿五唯一”時，就涉及到個稅了，個稅的徵收標準，各地有所不同，以上海為例，當房子是普通住宅時，個稅計算方式有兩種：差額的20%或網籤價的1%。當房子時非普通住房時，個稅計算方式是差額的20%或網籤價的2%。 5、增值稅 當房子是滿兩年的住宅時，該項稅收免徵，當房子未滿兩年時，需要徵收5.65%的增值稅，按簡單計稅公式計算：網籤價/(1+5%)×5.65%。 PS：在個別熱門城市，還對滿兩年的非普通住宅徵收增值稅，計算方式同上。 6、中介費 中介費並無定數，由市場決定，通常業主還可以砍砍價。以北京某大型中介為例，其標準中介費是2%，特殊的會上浮10%，再加上0.5%的擔保費用。總的費用是2.5%-2.7%之間。 這筆費用分擔比例，也需要根據當地的行情來確定，行情好的城市一般購房者承當的更多。 7、首筆月供 買二手房就是買現房，貸款下來很快，首次還款會很快到來，這筆錢你要準備好。 8、物業費 物業交割完畢後，你一般需要補齊一年的物業費。 9、一些小額費用 從實際操作來看，這些費用的名稱不確定，但大致如下：權屬登記費、交易手續費、印花稅、貸款抵押登記費、合同公證費、評估費（辦貸款需要）。以上就是衡水二手房交易交納哪些費的解答。