農場土地證

農場土地證賣給親戚。房子面臨拆遷。這錢是歸那方說有？

你說的應該是農村集體土地的使用權轉讓，一般來說，本集體經濟組織內的村民之間可以相對自由的轉讓土地使用權，限制相對較小，你的親戚如果跟你是在一個集體組織內，那麼，農場既然轉讓了，人家就是權利人，拆遷補償自然就歸他了。如果，你的親戚是本集體組織之外的人，那這個轉讓行為就是違法的，你可以主行為無效，退還相應費用，造成損失的，你還得賠償人家；但是，這樣可以把房子和地要回來，補償也可以自己爭取了。現實中，我們代理過諸多類似的案子，很多居民會買農村的房子，一旦遇到拆遷，面對高額的補償，出賣者都往往會主買賣行為違法為歸於無效，都是拆遷惹的貨。