預售證的精選法律百科

房子交了定金開發商沒有預售證可以退嗎簽訂商品房預售合同時如果沒有辦理商品房預售許可，合同便是無效的。開發商未取得預售許可證卻進行預售，這本身就是一種違法行為，您可以主張合同無效要求返還定金。法律依據：《城市商...

未取得《商品房預售許可證》的房屋不能進行合法買賣的。要選擇五證齊全的房屋進行購買。根據《商品房銷售管理辦法》第二十二條的規定：不符合商品房銷售條件的，房地產開發企業不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預訂款...

開放商沒有預售證籤的合同有效嗎依據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條的規定，出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得...

律師解答：看情況。律師解析：無預售證辦理退房的賠償標準是：買受人可以請求出賣人返還其已付購房款及利息，同時賠償相應損失，並且可以請求出賣人承擔不超過已付購房款的一倍的賠償責任。預售許可證是市、縣人民政府房地產行...

沒有預售證可以賣房嗎1、首先，我國商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。2、依照上述規定，具...

開發商如果在商品房尚未修建好之前就需要進行銷售的話，此時需要按照國家的規定，先取得相應的資格證書才行，其中就包括了預售證。那對於開發商來講，此時應該怎麼取得商品房預售證呢?這是很關鍵的問題，缺少了預售證，自然就不...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實...

沒有預售證可以賣房嗎1、首先，我國商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。2、依照上述規定，具...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實...

一、現售證和預售證的區別：《預售許可證》是允許開發商賣期房，就是房子還沒修或還沒修好就開始賣房;《銷售許可證》是允許開發商賣現房，就是要在房子建好後再開始賣房。預售許可證是專門針對期房而言的，是對期房出售的一...

預售證下來就可以辦理網籤。網籤是網上籤約的簡稱，常見於房地產交易領域，指交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，形成網籤號並在網上公佈，使用者可以通過網籤號在網上進行查詢。《民法典》第四百六十五條：依法成立的...

一、開放商沒有預售證是否可以賣房1、首先，我國商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。2、依...

律師解析：在開發商未取得預售證時不可以付定金。預售房產的銷售開發商應當持有商品房預售許可證，開發商未取得預售許可證就進行預售的行為屬於違法行為，與買受人訂立的商品房預售合同應當認定為無效，但在起訴前取得商品房...

開發商沒有預售證賣房是違法的。建設部令第131號《城市商品房預售管理辦法》第六條：商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售...

回遷房有預售證嗎？回遷房和商品房有什麼區別？回遷房買賣注意事項有哪些１．回遷房就是發展商徵收土地時，賠給回遷民的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低於商品房的售價。買回遷房的費用都比商品房要便...

許多商品房在證件還沒有齊全的情況下就公開出售了，這一方面是因為開發商想要儘快讓資金回籠，另一方面也是擔心房屋積存太久產生麻煩。那麼，購買了沒有預售證的商品房應怎麼辦呢？本站網小編整理了以下的內容，希望對您有所幫...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實...

開發商沒有預售證可以預售房屋嗎開發商預售商品房需要先取得一定的資質，也就是要先取得預售許可證，在尚未取得《商品房預售許可證》的情況下，就是不允許開發商預售商品房。所以，要是開發商沒有按照國家規定取得預售資格證...

預售證沒下來是否能交首付1、預售證沒下來不能交首付。預售房產的開發商應持合法有效的商品房預售許可證，未取得預售許可證與買受人訂立的商品房預售合同應當認定為無效，但在起訴前取得合法有效預售許可證的可以認定為...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實...

合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律...

二手房買賣要不要找中介二手房買賣一般有兩種方式，一是通過中介公司進行交易，二是自由交易。在這兩種交易方式中，都存在交易安全的問題，因此，在二手房交易過程中，如何根據實際情況選擇相應的交易方式，規避風險，就顯得比較重要...

預售證下來多久可以網籤合同一般預售證下來就可以辦理網簽了，具體什麼時候網籤要看開發商通知。相關說明：1、成功網籤備案前置條件是五證齊全，取得商品房預售許可證的專案才可以正常進行網籤。2、五證是指：《國有土地使用...

合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律...