業委會的精選法律百科

前期物業服務合同何時終止前期物業服務合同約定的合同終止時間屆滿，則前期物業管理的截止時間為前期物業服務合同約定的合同終止時間。前期物業服務合同約定的合同期尚未屆滿，業主委員會另行選聘物業服務企業並簽訂物業...

業委會有權收停車費嗎不行一般正常收費程式：物管收停車費，但是：收到的費用會返一半給業委會，自己留一半。因為：停車場是業主的，不是物管的。收的停車場物管留一半當作清潔費，就是對停車場的清潔維護，另一半給業委會。業委會拿...

單位沒簽合同怎麼賠償用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的，應當依照勞動合同法第八十二條的規定向勞動者每月支付兩倍的工資，並與勞動者補訂書面勞動合同;勞動者不與用人單位訂立書面...

一、業委會第三人撤銷之訴會被法院受理嗎?1、業委會第三人撤銷之訴可能會被法院受理、也有可能不會。對下列情形提起第三人撤銷之訴的，人民法院不予受理：(1)適用特別程式、督促程式、公示催告程式、破產程式等非訴程式...

省物業公司委託分公司簽訂合同可以嗎公司可以設立分公司。設立分公司，應當向公司登記機關申請登記，領取營業執照。分公司不具有法人資格，其民事責任由公司承擔。公司可以設立子公司，子公司具有法人資格，依法獨立承擔民事責...

有權管理；業主自治，即在小區成立業委會，由業主所投票選舉的業委會作為小區全體居民的代言人，並與物業公司達成共同管制小區的和諧構架關係，達到財務公開、管理公正，事無鉅細都能時刻響應業主所擁有的權利，並在業主與開發商之...

業委會改選小組任職條件稽核時間節點有什麼規定一、如何向業委會申請資訊公開《最高人民法院關於審理建築物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第十三條規定：業主有權請求公佈、查閱以下資料：建築物及其附...

房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中，當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛，按其法律性質可分...

小區業委會的產生方式有什麼一般情況下，業主委員會有兩種產生方式：1、首屆業主委員會由小區全體業主投票選舉產生;2、根據小區業主大會議事規則約定的規則進行選舉產生。業主委員會通常為5~11人，也可以根據小區情況在議...

物業費補繳可以入業委會麼不能加入業委會的。業主委員會，是指由業主選舉產生，是業主行使共同管理權的一種組織形式。一般情況下，業主委員會有兩種產生方式：1、首屆業主委員會由小區全體業主投票選舉產生；2、根據小區業主大...

房屋租賃合同內容有什麼要求(一)房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所;該條款主要是寫明雙方當事人的個人資訊：姓名、性別、住所、身份證號碼、聯絡電話等。(二)房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，傢俱和家電等室內設施狀...

2月6日，上海普陀區“中遠兩灣城”小區12000多戶居民獲知一個好訊息：該小區前一任物業公司，即中遠物業管理髮展有限公司，需要在法院判決生效之日起十日內向小區全體業主返還過去20年間多項費用結餘。中遠兩灣城地處上海普...

物業費補繳可以入業委會麼不能加入業委會的。業主委員會，是指由業主選舉產生，是業主行使共同管理權的一種組織形式。一般情況下，業主委員會有兩種產生方式：1、首屆業主委員會由小區全體業主投票選舉產生；2、根據小區業主大...

無效。業主委員會是沒有權利解散物業公司的，選聘和解聘物業服務企業，由全體業主共同決定。《中華人民共和國物業管理條例》第十一條，下列事項由業主共同決定：(一)制定和修改業主大會議事規則;(二)制定和修改管理規約;(三)...

一、物業合同需要業委會委員全部簽字嗎物業合同並不需要業主委員會全體成員簽字的，業委會可以委託代表與物業服務公司簽訂物業服務合同。《物業管理條例》第十五條業主委員會是業主大會的執行機構，履行下列職責：(一)召集...

個體戶能對外籤合同嗎可以。《民法通則》規定公民在法律允許的範圍內，依法經核准登記，從事工商業經營的，為個體工商戶。個體工商戶可以起字號。個體工商戶的合法權益，受法律保護。個體工商戶，個人經營的，以個人財產承擔。；家...

現代化小區都是有專門的物業服務公司來提供管理服務的，自然作為小區業主也應該支付給物管公司一定的費用。但是在業主與物管公司、人員之間也會產生物業糾紛。物業合同糾紛往往涉及同個小區的眾多業主，在處理過程中，業主...

現代化小區都是有專門的物業服務公司來提供管理服務的，自然作為小區業主也應該支付給物管公司一定的費用。但是在業主與物管公司、人員之間也會產生物業糾紛。物業合同糾紛往往涉及同個小區的眾多業主，在處理過程中，業主...

詳見物業管理條例：第十五條業主委員會執行業主大會的決定事項，履行下列職責：(一)召集業主大會會議，報告物業管理的實施情況;(二)代表業主與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同;(三)及時瞭解業主、物業使用人的意...

原告起訴狀撒謊違法嗎違法。以捏造的事實提起民事訴訟的，涉嫌虛假訴訟罪，情節嚴重的，要依法追究刑事責任。《刑法》第三百零七條之一【虛假訴訟罪】以捏造的事實提起民事訴訟，妨害司法秩序或者嚴重侵害他人合法權益的，處三...

業委會成員主張津貼的法律依據小區業主交納的物業管理服務費的使用，一般是由業主委員會批准決定的，物業管理公司除物業管理合同中約定其有權決定的外，無權隨意的用物業管理服務費進行開支，如小區公共設施裝置損壞須維修，物...

合同效力，指依法成立受法律保護的合同，對合同當事人產生的必須履行其合同的義務，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。這個“法律效力”不是說合同本身是法律，而是說由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利...

財產侵權包括侵佔財產和損毀財產兩種情況：所謂侵佔財產，是指行為人不法佔有他人財產;所謂損毀財產，是指行為人侵害他人財產權利並造成財產功能價值的降低。財產侵權的結果將造成權利人財產損失，主要是財產上不利的變動，包...

交通事故起訴不接起訴狀有什麼後果法院缺席審判。你就失去了維護你自己權利的機會，你之前墊付的醫療費等其他費用你不去法院說清楚，法院就認為你放棄了。建議還是去開庭的，民事案件不影響你的。你有保險公司的話，可以先諮...

作為小區的居民，我們有了解小區各項資訊的基本權利，因此小區的業委會有責任向我們進行資訊公開以保證業主的合法權利。可是現實中總有一些業委會在相關操作上有紕漏出現，讓我們十分不滿意。下面就讓小編結合一個案例向大...