承租人的精選法律百科

承租人可不可以改變房屋用途經出租人同意，承租人可以改變房屋用途。承租人應當按照約定的方法或租賃物的性質使用租賃物，經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物並實施轉租。法律依據：《民法典》第七百零九條承租...

承租人違約糾紛起訴狀注意什麼(一)首部應依次寫明文書名稱“民事起訴狀”，原告和被告的基本情況。原告應寫明姓名、性別、出生年月日、民族、職業、工作單位和住址。被告基本情況的寫法和原告相同，如有的專案不知道的，可...

民法典公房承租人去世後拆遷補償款如何分配補償款由所有繼承人享有。繼承開始後，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。...

承租人不按期交納房租的應該如何解決對於承租人不按合同約定交納房租的問題，出租人可以根據不同情況，通過下列四種方式進行解決：(1)自行協商解決。依據具體情況，雙方直接協商，互相交流解決，是一種比較好的解決途徑。(2)求助...

承租人拖欠租金的次承租人能行使什麼權利因承租人拖欠租金，出租人請求解除合同時，次承租人請求代承租人支付欠付的租金和違約金以抗辯出租人合同解除權。因此，次承租人可代付租金、違約金。【法律依據】《民法典》第七百...

承租人提前退租應承擔什麼責任單方提前解除合同屬違約,須承擔違約責任。雖然合同沒有約定提前退租的違約責任，但沒有約定違約責任並不當然排除違約方承擔違約責任，違約方仍須根據合同法的相關規定承擔違約責任(合同法關...

律師解析：承租人是否能向出租人主張裝修補償，要根據具體情況分析。一、承租人未經出租人同意對租賃物進行裝修裝飾的，無權向出租人主張裝修補償。承租人未經出租人同意裝飾裝修的費用，由承租人負擔。出租人請求承租人恢復...

承租人能否改變房屋用途承租人可以改變房屋用途。承租人需改變房屋用途的，應當書面徵得出租人同意，其中依法須經有關部門審批的，應當由出租人或者出租人委託承租人報有關部門批准。也就是說，沒有出租人的同意，承租人應當按...

最新非法人組織解散的情況有哪種根據《民法典》第106條規定有下列情形之一的，非法人組織解散：(一)章程規定的存續期間屆滿或者章程規定的其他解散事由出現;(二)出資人或者設立人決定解散;(三)法律規定的其他情形。(《民...

只要是徵收就有補償，這一點是毋庸置疑的。但有補償就代表著能拿到徵收補償了嗎？畢竟連最簡單的房屋徵收都可能會出現因為產權問題導致某個人拿不到補償，所以徵收補償的分配問題就顯得極為重要。雖然上面提到因為產權問題...

承租人可以獲得徵地補償款嗎，該如何規定的承租人一般不可以獲得徵地補償款。因為如果是涉及到土地的補償的話，是由其房屋的所有權人獲得的。比如說為了公共利益的需要徵收國有土地上單位，個人的房屋，應當被房屋所有權人所...

一、承租人損壞租賃房屋承擔侵權責任嗎?不需要，承擔人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，承租人不承擔損害賠償責任。因為租賃物因正常使用受到的損耗是一種消耗，任何物品因使用都會有一定...

出租人違約承租人解除租賃合同可以要求違約金嗎1、可以要求違約金。出租人違約解除租賃合同需要賠償違約金、返還押金，造成損失的需要賠償損失2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同...

疫情防控期間房屋暫時無法使用的承租人能否要求延長租期1、在疫情期間，房租能延期支付。法律規定，疫情期間，出租人與承租人協商一致的，可以延長交租期限。2、同時，中國人民銀行明確表示，疫情期間，對於因醫務治療、疫情隔離等...

商鋪承租人如何獲得徵收補償依據國有土地上房屋徵收與補償條例的規定，租賃的商鋪要拆遷的，承租人可以獲得的拆遷補償款包括停業損失、搬遷費等。因徵收房屋造成搬遷的，房屋徵收部門應當向被徵收人支付搬遷費;選擇房屋產...

承租人可以解除房屋租賃合同嗎1、租房合同屬於合同的一種，受到《合同法》關於解除合同的一般規定，具體來說：(1)《合同法》第九十三條規定，當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件...

一、民法典中租賃合同解除如何賠償次承租人民法典規定，出租人解除租賃合同時，如果合同有約定的，按合同約定承擔賠償責任，沒有約定的，出租人只需要對承租人賠償，不需要對次承租人賠償。《中華人民共和國民法典》第七百零四條...

一、承租人在動遷過程中死亡是否屬遺產?只有承租人的公房動遷時，原承租人已死亡，若已依法確定了新的承租人的，動遷補償款歸新的承租人;若尚未確定新的承租人的，動遷補償款歸原承租人的繼承人。被繼承人死亡後，繼承人未宣告...

房屋承租人優先購買權是指什麼房屋承租人優先購買權是指出租人出賣租賃房屋時，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。據此規定，承租人優先購買權是指承租人基於租賃合同，在出租人出...

黑龍江某地周先生租用別人1400餘平商鋪，辦老年公寓，經營3年後遭遇拆遷，租賃合同還在時效內，周先生認為應該得到停產停業損失補償，但房東打算全部拿走，不給他了。他面臨巨大損失。租賃的商鋪面臨拆遷，能獲得補償嗎?拆遷補償是...

城市房屋拆遷，承租人財產損失誰來賠償城市房屋拆遷，承租人的損失是由房屋徵收部門進行補償的，包括安置補償和停產停業損失。(一)違反強制性行政法規，無效理由是根據國務院頒佈舊《城市房屋拆遷管理條例》，承租人是被拆遷人...

承租人可以單方解除合同嗎可以。1、非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同：（1）租賃物被司法機關或者行政機關依法查封、扣押；（2）租賃物權屬有爭議；（3）租賃物具有違反法律、行政法規關於使用條件的強制性規定情...

公租房拆遷，承租人有補償嗎依據相關法律的規定，對公租房進行拆遷的時候，公租房的承租人是可以獲得一定經濟補償的，主要的補償是安置費用。承租人要了解一下公租房拆遷補償時選擇房屋產權調換的一些標準。公租房按私有產權...

土地使用權轉讓時,其承租人是否享有優先購買權?裁判要旨我國法律法規並無土地使用權人出賣土地使用權時承租人享有優先購買權的規定，在當事人未在租賃合同中約定承租人享有優先購買權的情形下，承租人無權主張其享有優先...

房改房2%契稅0.1%印花稅1%土地收益金80元登記服務費3元/平方米轉讓費20元配圖資料費工商合同鑑證費經濟適用房：(住房面積低於144平方)享受面積部分5%土地收益金2%契稅0.1%印花稅80元登記服務費3元/平方米轉讓費20元配...