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地產商的精選法律百科
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地產商破產清算清償順序
2019-05-30
(一)房地產開發企業破產債權清償順序應遵循原則:1、公平原則:“公平原則是破產程式應當實現的最重要的價值目標,同時也是破產程式貫穿始終的基本原則。”公平原則的實質是,“相同情況相同對待,不同情況不同對待”,具體而言,就...
買房銀行不批貸款,地產商要求期限內履行購買合同,怎麼辦
2023-04-29
買房銀行不批貸款,地產商要求期限內履行購買合同,怎麼辦1、可以要求退房,解除合同,要求開發商退還首付。2、根據《商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條規定:商品房買賣合同約定,買受人以擔保貸款方式...
地產商房地產營業稅
2023-07-07
公司發展的好壞,與公司經營狀況是密切相關的,因為科學的管理能促進公司快速的發展,增強公司的競爭力,才能在競爭激烈的市場環境下生存下去,反之則可能被市場淘汰。經營管理是相互滲透的,我們也經常把經營管理放在一起講,實際...
買房與地產商糾紛如何解決
2023-04-21
解決商品房買賣糾紛如何解決根據我國法律規定和司法實踐,解決商品房買賣糾紛的主要途徑包括:(1)協商。協商是指當事人行使自己的合法處分權,互諒互讓、協商解決糾紛的一種方式。(2)調解。調解是指在非仲裁機關和訴訟外的...
地產商如何看待房產稅
2023-04-03
房產稅按照《房產稅暫行條例》的規定,房主想要出租房子是按照資金的百分之十二收取稅費的。但2008年3月1日以後,對個人再出租住房,不管這房子是作為什麼用的,都是按照百分之四徵收房產稅的。但是如果是轉租,目前這個情況國...
地產商欠錢不還怎麼辦?
2021-09-23
一、地產商欠錢不還怎麼辦?(一)協商遇到公司欠錢不還的情況,首選的方式是協商,這種方法是最省時省力的。(二)請求支付令支付令是指人民法院根據債權人的申請,依法作出的督促債務人為一定給付義務的法律文書。法院向債務...
地產商未解除土地抵押
2023-06-11
房地產商把土地抵押後果房地產商把土地抵押了,在其完成還款解壓、工程竣工備案合格前,業主是辦不出房產證的。現在的房產證是房地合一的,因其抵押了土地,房地產商不能辦理專案的大房產證。只有房地產商辦理處大房產證後,業...
地產商如何保護自己的小產權房
2023-04-10
律師解析:地產商保護自己的小產權房如下:1、已籤合同但不能取得產權證明的,可以請求解除合同、退回已支付的購房款;2、已籤合同且取得鄉政府頒發的產權證明的,可以自住、出租或在當地出售;3、未籤合同仍在建的,可以按照規定...
商業地產契稅
2021-11-15
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率著實...
商業地產的房產稅
2023-04-08
商業地產與住宅地產的區別區別一,地理位置的要求不一樣。區別二,目標顧客不一樣。區別三,功能、用途不一樣。區別四,消費環節不一樣。區別五,對物業的要求不一樣。區別六,產品的設計不一樣。區別七,銷售、營銷不一樣。區別八...
商業地產,房產稅
2023-04-08
商業地產與住宅地產的區別區別一,地理位置的要求不一樣。區別二,目標顧客不一樣。區別三,功能、用途不一樣。區別四,消費環節不一樣。區別五,對物業的要求不一樣。區別六,產品的設計不一樣。區別七,銷售、營銷不一樣。區別八...
房地產商抵押土地破產
2023-04-25
房地產商把土地抵押後果房地產商把土地抵押了,在其完成還款解壓、工程竣工備案合格前,業主是辦不出房產證的。現在的房產證是房地合一的,因其抵押了土地,房地產商不能辦理專案的大房產證。只有房地產商辦理處大房產證後,業...
房產稅與商業地產
2023-04-08
商業地產與住宅地產的區別區別一,地理位置的要求不一樣。區別二,目標顧客不一樣。區別三,功能、用途不一樣。區別四,消費環節不一樣。區別五,對物業的要求不一樣。區別六,產品的設計不一樣。區別七,銷售、營銷不一樣。區別八...
房地產商破產重整
2023-04-25
房地產商把土地抵押後果房地產商把土地抵押了,在其完成還款解壓、工程竣工備案合格前,業主是辦不出房產證的。現在的房產證是房地合一的,因其抵押了土地,房地產商不能辦理專案的大房產證。只有房地產商辦理處大房產證後,業...
房地產商鋪產權證
2021-11-14
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率著實...
商業地產房產稅
2023-04-08
商業地產與住宅地產的區別區別一,地理位置的要求不一樣。區別二,目標顧客不一樣。區別三,功能、用途不一樣。區別四,消費環節不一樣。區別五,對物業的要求不一樣。區別六,產品的設計不一樣。區別七,銷售、營銷不一樣。區別八...
房產稅,商業地產
2022-10-25
商業地產與住宅地產的區別區別一,地理位置的要求不一樣。區別二,目標顧客不一樣。區別三,功能、用途不一樣。區別四,消費環節不一樣。區別五,對物業的要求不一樣。區別六,產品的設計不一樣。區別七,銷售、營銷不一樣。區別八...
商業地產交房產稅
2023-04-08
安置房交房產稅嗎安置房,不屬於正規商品房產,在本地房管沒有備案登記。所以不需要繳納房產稅。安置房在房主持有滿五年之後,繳納土地出讓金和契稅等稅費之後,辦理下正規商品房房產證契稅證,以及土地證之後,才可以自由買賣交...
商業地產自住房產稅
2024-02-27
商住房交房產稅嗎需要繳納。房產稅,又稱房屋稅,是國家以房產作為課稅物件向產權所有人徵收的一種財產稅。對房產徵稅的目的是運用稅收槓桿,加強對房產的管理,提高房產使用效率,控制固定資產投資規模和配合國家房產政策的調...
商業地產房產稅率
2023-04-08
商業房產稅率是多少土地增值稅:可提供上手購房發票的,土地增值稅=[轉讓收入-上手發票價(每年加計5%)-有關稅金]乘適用稅率速算公式。不能提供上手購房發票的,土地增值稅=(轉讓收入-轉讓收入乘90%)乘30%。營業稅及附加稅:...
房地產商申請破產
2023-04-25
房地產商把土地抵押後果房地產商把土地抵押了,在其完成還款解壓、工程竣工備案合格前,業主是辦不出房產證的。現在的房產證是房地合一的,因其抵押了土地,房地產商不能辦理專案的大房產證。只有房地產商辦理處大房產證後,業...
房產稅商業地產
2022-10-25
商業地產與住宅地產的區別區別一,地理位置的要求不一樣。區別二,目標顧客不一樣。區別三,功能、用途不一樣。區別四,消費環節不一樣。區別五,對物業的要求不一樣。區別六,產品的設計不一樣。區別七,銷售、營銷不一樣。區別八...
房產稅對商業地產
2023-04-08
如何對房產稅計算1、房產稅的稅率按照規定,房產稅採用比例稅率、從價計徵。實行從價計徵的,稅率為1.2%;從租計徵的稅率為12%。2、房產稅的計稅依據房產稅的計稅依據有兩種:一是房產的計稅餘值,二是房產租金收入。(1)房產...
商業地產遺產稅
2023-04-08
遺產稅遺產稅是一個國家或地區對死者留下的遺產徵稅,國外有時稱為“死亡稅“。徵收遺產稅的初衷,是為了通過對遺產和贈與財產的調節,防止貧富過分懸殊。遺產稅是以被繼承人去世後所遺留的財產為徵稅物件,向遺產的繼承人和...
上海商業地產房產稅
2023-01-31
我國上海房產稅如何計算我國的經濟在不斷的發展,我們每一個人都需要繳納一定稅務,最為常見的稅務就是個人所得稅,除此之外還有關於房稅,隨著我國的房價在飛速增長,如果個人擁有多套的房子就需要進行繳納一定的稅務,那我國上...
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