買家的精選法律百科

一、二手房簽了合同買家毀約怎麼處理?二手房簽了合同買家毀約處理方式是根據不同的情況來做出不同的選擇，按照約定全面履行合同義務是合同履行的一項基本原則，我國《合同法》第60條規定：“當事人應當按照約定全面履行自...

有下列流程：1.看房子。2.簽訂購房合同。買賣雙方協商房屋價格、定金、首期款、資金監管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、佣金的支付時間及比例、違約責任，確定這幾大要點後...

無效，欺詐簽訂的合同屬於可撤銷合同。《民法典》第一百四十八條一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。...

一、買家收房後能否解除買賣合同?如果滿足以下條件就可以解除買賣合同：1)商品房買賣合同訂立後，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人，導致買受人合同目的不能實現無法取得房屋;2)商品房買賣合同訂立後，出賣人又將該...

隨著經濟的發展，購房提上了大多數家庭生活的日程，很多家庭可能為了子女上學考慮，會買一些學區房或者交通方便的二手房。在二手房交易中，常見的購房糾紛有：過戶糾紛、支付糾紛、房屋質量糾紛以及承諾未履行的糾紛。由於二手...

房屋過戶買家所需證件是什麼呢？？(1)房地產轉移登記申請表;(2)申請人身份證明;(3)房地產權利證書;(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或...

如何發律師函1、律師事務所接受委託。簽訂委託合同，出具授權委託書。委託手續必須齊全，明確，這是律師函保證其合法性的根基。2、律師事務所指定律師承辦律師函業務。當然律師事務所可以根據委託人的意願指定或者推薦承辦...

一、購置二手房買家應注意什麼以下八大注意事項，您可要記住哦。1、確定二手房是否允許出售?如果公有住房“房改”售房時，有些單位還保留有優先收購權。所以，一定要徵詢原產權單位同意所購房屋轉讓的書面意見，並簽章。2、...

一、律師為轉轉買家申請介入怎麼辯護？1、要善於準確歸納並找出辯護的法定理由。2、不要忽視對被告有利的酌定情節。3、要敢辯、善辯和明辯。4、切忌歪辯、亂辯和錯辯。5、律師辯護應尊重委託人或被告意見。如果在生活...

一、買房簽了合同買家違約如何處理?當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。1、繼續履行。繼續履行，是指在合同可以履行的情況下，當事人繼續按照...

一、如果賣家沒交契稅買家要交兩次嗎?如果賣家沒交契稅的情況下，買家只需要交一次即可。契稅是在房地產所有權發生轉移時，由承受人繳納的一種稅。其法律依據是《中華人民共和國契稅法》（2021年9月1日起施行）。徵收契稅的...

一、買家湊不齊首付可以退定金嗎?不可以，湊不齊首付屬於購房者個人因素，購房者因湊不齊首付單方毀約的，無權請求退還購房定金。《民法典》第五百八十七條【定金罰則】債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定...

近年來，全國各地政府為了維護房地產市場的穩定，紛紛出臺了多項限購政策，無論是深圳市釋出的“最嚴限購政策”還是北京市釋出的關於貫徹“國八條”的通知，都意在限制房地產行業出現房價瘋漲的現象，讓炒房投機者無機可投、無...

一、我國二手房買家違約怎麼辦在簽訂房屋買賣合同後，由於買方經濟能力關係而導致無法繼續履行合同，構成合同違約，買方當對賣方承擔違約責任。所以，買方在簽訂合同前，一定要仔細考慮自己的房款來源以及後續支付能力，防止陷入...

二手房買家需要注意什麼以下八大注意事項，您可要記住哦。1、確定二手房是否允許出售?如果公有住房“房改”售房時，有些單位還保留有優先收購權。所以，一定要徵詢原產權單位同意所購房屋轉讓的書面意見，並簽章。2、確定房...

一、買家不歸還極速退款的後果是什麼?買家不歸還極速退款的後果是面臨著被訴風險。退款後私自留下貨物這屬於不當得利，如果數額較大，賣家可能追究法律責任。買家申請退款成功交易關閉後，後續又收到賣家貨物的，建議雙方參...

公積金貸款買房需要哪些材料購房者向住房資金管理中心提出申請，希望通過公積金貸款買房。需要的材料主要如下所示：1、借款人身份證件、婚姻狀況證明、家庭財產和收入證明;2、合法的購(建、修)住房合同意向書、協議或其...

產品包裝標註不明買家能否獲十倍賠償並非所有產品均須在包裝上註明該產品所執行的技術標準，說明書上是否應註明，因產品而異。如空調，須註明;又如玻璃杯，無須註明。如果該標註的沒有標註對消費者造成損傷的，消費可以向消協...

在房屋買賣的過程中，遇到賣家或買家反悔的情況這樣處理!1簽訂定金協議之後，我想反悔了!反悔的後果：雙倍返還定金。買家剛剛交付了定金，但還未簽訂正式的買賣合同，此情況下法律關係較為清晰，相當於預購房合同，合同標的為標的...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實...

可以與對方協商解除合同，但是定金不能要回了。當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。《民法典》第五百六十二條  當事人協商一致，可以解除合同...

如果賣家沒交契稅買家要交兩次嗎如果賣家沒交契稅的情況下，買家只需要交一次即可。契稅是在房地產所有權發生轉移時，由承受人繳納的一種稅。其法律依據是1997年7月7如國務院釋出的《契稅暫行條例》，1997年10月28日財政部...

買家：律師，賣家明知我沒有購房資格，還是跟我簽了房屋買賣合同，現在因為我沒有購房資格，房子買不了，我的定金能不能拿回來？律師：……我們經常接到一些買家的諮詢，他們知道自己沒有購房資格，但出於各種原因（例如：借名買房、買一賣一...

“法人就是公司，自然人就是公司裡面上班的人。”一直以來，很多人就是這麼理解這兩個詞語的，殊不知交易中如果混淆了法人和自然人，法律風險會大幅上升。近日，上海市金山區人民法院（以下簡稱“上海金山法院”）就審結了一系列法...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實...