買方的精選法律百科

一、房屋買賣合同買方違約原合同有效嗎？房屋買賣合同買方違約原合同有效，違約人就其違約行為應當承擔相應的違約責任，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失...

一、房屋買賣合同已過期買方告我不配合過戶怎麼辦?房屋買賣合不存在過期之說，若沒有按照合同約定配合過戶，需要承擔違約責任，若買方陳述的事實和理由不符合實際情況，可以依法答辯。《民事訴訟法》第一百二十八條人民法院...

此篇主要是站在買方的利益角度，教教大家如何去修改和補充原有的中介提供的購房合同。1、用委託授權形式固定網籤價格。首先，防範風險上，.買方為了降低稅費負擔往往希望做低網籤價格，往往會同賣方形成口頭約定，或者沒有口頭...

賣方違反買賣合同買方怎麼辦買方可以要求賣方履行義務，如果貨物不符合同，買方只有在此種不符合同情形構成根本違反合同時，才可以要求交付替代貨物，而且關於替代貨物的要求，必須發出的通知同時提出，或者在該項通知發出後一段...

買方逾期付款利息如何計算1、合同中有約定逾期付款利息的，按照合同約定計算逾期付款利息。雙方可以在合同中約定逾期付款的違約金，或者約定逾期付款利息的計算方式。2、合同中沒有約定逾期付款利息的，雙方又不能協商一致...

房屋買賣合同房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付並轉移所有權與買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特徵既有買賣合同的一般特徵，也有其自身固有的特徵。這主要表現為：(1)出賣人將...

房屋買賣買方違約如何賠償違約金與損害賠償金是不能同時主張的，也沒有必要同時主張。實踐中對於對於上述爭議問題一般以以下原則解決：1、當事人如果在合同中約定了違約金，原則上應當按照約定違約金執行。2、當事人如果所...

在生活中經常有買賣合同的雙方，在約定合同的時候會明確約定滯納金，有些事，如果對方有逾期付款的行為，賣家就有權利收取滯納金。但在實踐中，就算對方真的逾期付款，就會找各種理由要求拒絕支付滯納金，比如，私人賣家沒有權利收取...

二手房買賣合同起訴狀解除合同應該怎麼寫1、標題。須註明為《民事起訴狀》。2、當事人的自然情況。即原告和被告的基本情況，當事人的自然情況有兩種情形：一為自然人的，一為法人的。當事人為自然人時，原告就寫明姓名、性別...

土地出讓金是不是買方繳納1、土地出讓金是獲得土地使用權所需要支付的資金，這部分是國家收取的，是由土地使用權獲得方支付的，一般也就是開發商繳納費用。土地出讓金是指是指政府以出讓等方式配置國有土地使用權取得的全...

買方需要交納什麼費用，交多少買方作為購房的一方，需要繳費費用的種類比較多，比較繁雜。因此，下文將對此進行詳細介紹。1、交易手續費：以5元/平方米計算，買方承擔總費用的50%。2、合同印花稅：按照房屋產權轉移的成交金額的0.0...

買方不履行合同應該如何辦如果對方不履行合同，另一方可以向法院起訴要求對方繼續履行或者解除合同賠償相應的損失。對於其他不履行合同的處理，合同法也作出救濟的方法：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約...

房屋買賣合同買方違約合同有效嗎房屋買賣合同一般不因合同當事人有違約情形而導致無效，買方違約會產生相應的違約責任，比如違約金或者損失賠償。因此當事人在判斷房屋買賣合同是否有效的時候，應當參照導致合同無效的情形...

一、貨物買賣合同買方反訴要求解除合同可以嗎？貨物買賣合同買方解除合同是可以的，因為不論在任何情況下解除合同，從理論層面上來說完全是可行的一種措施，但是有些情況下如果違法的話，需要為此付出支付違約金的這種代價，但不...

律師解答：繼續履行或者採取補救措施。律師解析：首先，承擔違約責任的形式是繼續履行、採取補救措施、賠償損失這三種。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施、賠償損失等...

此篇主要是站在買方的利益角度，教教大家如何去修改和補充原有的中介提供的購房合同。1、用委託授權形式固定網籤價格。首先，防範風險上，.買方為了降低稅費負擔往往希望做低網籤價格，往往會同賣方形成口頭約定，或者沒有口頭...

二手房買方違約判賠20%嗎一般來說，20%是約定違約金中較高標準。實際上，法律對此沒有嚴格限制，只要不顯失公平，法院將依照合同約定判決。當事人在合同中明確約定違約金的數額或者計算方法，並且約定不違法，也無明顯不合理的，則...

買方如何收房對於如何來收房的問題，很多購房者的思路不是很清晰。實際上，收房時主要有三個問題。1、審查有關證件。作為購房者，應首先審查房屋是否具備交房條件。關於交房條件，在合同的第八條有明確約定，從北京來看，一般合...

買方解除房屋買賣合同有哪些情形1、賣方擅自抵押，商品房買賣合同訂立後，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;2、一房兩賣，商品房買賣合同訂立後，出賣人又將該房屋出賣給第三人;3、房屋主體結構質量不合格，因房屋主...

二手房買賣合同二手房合同是指購房者和售房者在平等協商的基礎上，就房屋的買賣所簽訂的協議。是一方轉移房屋所有權於另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人...

買二手房貸款怎麼辦你好，關於買二手房貸款怎麼辦的解答如下：買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項,一般買賣雙方產生的所有費用都歸買方支付;買賣雙方持房產證原件或按揭合同原價到檔案大廈國土部...

一、民法典簽了房屋買賣合同後買方想違約怎麼辦買方想違約需要承擔法定違約責任，如：繼續履行的違約責任、採取補救措施的違約責任、賠償損失的違約責任。如果有支付定金的，買方違約不得請求返還定金。法律依據:《中華人...

房產過戶買方需要的材料買方需要攜帶的證件資料：1、若買方單身，需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅二手房買賣交易的契稅完稅證明；2、若買方離異，需要提供個人身份證、戶口本和房屋買賣交易的契稅完稅證明、離婚...

車輛買賣不過戶肇事責任誰來賠機動車出賣後，應當前往車管所辦理變更車主，即所有權人的登記，不過現實中有些車輛買賣並沒有辦理變更登記，甚至多次轉手仍沒有辦理過戶手續也也不缺人在。這類車輛發生交通事故後，如果肇事司機...

此篇主要是站在買方的利益角度，教教大家如何去修改和補充原有的中介提供的購房合同。1、用委託授權形式固定網籤價格。首先，防範風險上，.買方為了降低稅費負擔往往希望做低網籤價格，往往會同賣方形成口頭約定，或者沒有口頭...