認購書的精選法律百科

律師解析：民法典規定，簽訂房屋認購書後交納定金的，能不能退定金要依據具體情況而定，如果賣方違約的，可以要求賣方雙倍返還定金。根據規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。...

1.規避受牽制條款，一些認購書中往往有這樣的條款：購房人在規定期限內未簽訂合同的，開發商所收定金不予退還。如果購房人自己想簽訂認購的話，則要避免認購書中的受牽制條款。2.購房者不要與開發商約定預付款或認購金予以“...

合同糾紛訴訟是指人民法院根據合同當事人的請求，在所有訴訟參與人的參加下，審理和解決合同爭議的活動，以及由此而產生的一系列法律關係的總和。合同糾紛的內容涉及到合同本身內容的各個方面，糾紛內容多種多樣，幾乎每一個與...

商品房認購書的法律性質是什麼？商品房認購書一般由開發商自行制定，內容詳略程度差異較大。一般認購書約定的雙方當事人的法律義務主要有兩項：根據認購書約定的條件在將來某個時間簽訂正式的商品房買賣合同;根據認購書約...

怎樣避免商品房認購書糾紛,房屋買賣法律專題精選律師·講解例項商品房認購書交的定金怎麼退?您好，不想買房了定金怎麼退還，要看具體的情況：1、如果開發商不具備商品房銷售資格的，那麼不想買房的話，定金可以退回。2、如果不...

一、房屋認購書哪些情況下等於購房合同房屋認購書在法定條件下等於購房合同，具體同條件是指房屋認購書具備《商品房銷售管理辦法》規定的商品房買賣合同的主要內容，並且出賣人已經按照約定收受購房款的，該協議應當認定為...

1、規避受牽制條款。如果購房人自己想簽訂認購的話，則要避免認購書中的受牽制條款。前些年的認購書中往往有這樣的條款：購房人在規定期限內未簽訂合同的，開發商所收定金不予退還。但不籤合同的原因有很多種，其中主要原因...

有過購房經歷的人都清楚，最開始雙方之間簽訂的並不是商品房買賣合同，而應該是認購書，此時開發商也會要求購房者交付一定的定金或者預付款。但對於這個房屋認購書很多人並不清楚，針對這一情況，本站小編整理了相關資料，將在下...

認購書一般包含以下內容：1、買賣雙方當事人的基本情況；2、房屋的基本情況；3、房屋價款計算；4、定金；5、簽署正式買賣合同的期限。規避認購書風險的方法如下：1、要理性對待銷售人員和開發商的宣傳；2、簽訂認購書交定金請三思；3...

按目前新建房屋的交易習慣，購房者看中某套房屋後，開發商與購房者都會簽訂認購書以說明雙方對購售房屋已達成初步意向，簽了認購書購房不成能退定金嗎?返還購房定金的情形有哪些?本站網小編為您做詳細的解答。精選律師·講...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實...

商品房認購書是為了保障將來能夠與開發商簽署正式商品房買賣合同而進行認購的協議書，性質上屬於商品房買賣合同的預約合同。由於認購書具備買賣雙方的基本資訊、房屋的面積、坐落、款項、金額等，是雙方的真實意思表示，且...

簽訂購房認購書後怎樣退購房定金1、如果買方沒有按照認購書規定的時間、地點去簽約，屬買方違約，定金不予返還;賣方在認購書規定的期限內將認購房屋轉售他人而導致未能正式簽約，屬賣方違約，應雙倍返還定金。2、如果雙方在...

籤購房認購書要注意下列問題：1.考察開發商資質及預售證。2.注意當事人雙方基本情況。在認購書中，應該有買賣雙方的基本情況，對於購房者來說，要注意查看出賣人位置填寫的是不是開發商的公司名全稱。3.注意認購協議書中權利...

簽了認購書是可以退房的。首先，雙方要到房地產發證機關辦理房產證過戶或登出手續，買房人也可以通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發商提出，因開發商責任導致退房，應由開發商承擔退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存...

民法典中協議認購書有法律效力嗎有《民法典》中協議認購書滿足法定有效條件是有法律效力的，具體有：1、協議認購書的形式符合法律相關要求；2、協議認購書的內容不得違反法律法規或公序良俗；3、當事人意思表示真實；4、當事人...

深圳市房地產認購書樣本一特別提示一、購買房地產存在一定風險，請消費者結合自身經濟狀況，謹慎選擇，慎重落定。二、簽署認購書前，買方應認真查閱並理解以下檔案，賣方應提供查閱便利並解答：1.土地使用權出讓合同書及其補充協...

區別如下：1、法律效力不同。預售合同具有法律效力，根據條款對雙方產生法律約束力。而認購書屬於預約性質，本質上尚不構成合約，對雙方沒有強制性約束。2、本質不同。商品房預售合同屬於本約，其法律效力與正式買賣合同一樣。...

商品房認購書樣式編號：__________甲方（出售人）：____________________________________地址：_______________________電話：____________乙方（認購人）：____________________________________身份證件號碼/公司註冊號：____________...

交了定金簽了認購書的還可以更換樓層嗎1、如果買方沒有按照認購書規定的時間、地點去簽約，屬買方違約，定金不予返還;賣方在認購書規定的期限內將認購房屋轉售他人而導致未能正式簽約，屬賣方違約，應雙倍返還定金。2、如果...

1、如果買方沒有按照認購書規定的時間、地點去簽約，屬買方違約，定金不予返還；賣方在認購書規定的期限內將認購房屋轉售他人而導致未能正式簽約，屬賣方違約，應雙倍返還定金。2、如果雙方在規定的期限內，正式簽訂合同，則定金在...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實...

認購書和定金協議有什麼區別１、認購書如果大家有買過新房，可能對於認購書不陌生，認購書也可以稱為商品房認購書，是購房者與開發商對交易房屋有關事宜的初步確認。在沒有簽訂《商品房買賣合同》之前，是解決買房相關事項的條...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實...