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該房的精選法律百科
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該房的土地出讓金怎麼算
2021-09-30
凡改變土地用途、容積率的,應按規定補交不同用途和容積率的土地差價。全產權單位房二次交易時只需由賣方補交2%的土地出讓金,交易後的房屋應為商品房性質。房屋產權時間是自產權證發放之日算起。《中華人民共和國城市...
單位公房承租人死亡繼承該房可以嗎?
2020-09-30
一、單位公房承租人死亡繼承該房可以嗎?不可以。公房承租人變更一般發生在原承租人死亡後。由於人們尚有觀念,認為分配給自己的房子就是自己的財產,很多老人想通過立遺囑的方式將房子留給子女;也有的人在老人去世後爭...
二手房該房買賣合同糾紛
2020-08-19
隨著經濟的發展,購房提上了大多數家庭生活的日程,很多家庭可能為了子女上學考慮,會買一些學區房或者交通方便的二手房。在二手房交易中,常見的購房糾紛有:過戶糾紛、支付糾紛、房屋質量糾紛以及承諾未履行的糾紛。由於二手...
小產權房究竟該不該拆
2023-06-15
小產權房1、劉某的行為不構成犯罪,首先劉某購買時並不知王某從事非法行為,其次,交易的標的物劉某並不知其為非法所得。2、從民事角度看,劉某所購買的房屋現未能辦理過戶,如果中途出現不可預料因素,劉某的預期目的不能實現,從...
租房房產稅該誰交
2023-11-29
租房房產稅誰交房屋出租房產稅由誰交根據《財政部稅務總局關於房產稅若干具體問題的解釋和暫行規定》((1986)財稅地字第8號)規定:十二、關於個人的房產用於出租的,應否徵收房產稅,個人出租的房產,不分用途,均應徵收房產...
門面房該不該收物業費
2023-07-05
交通事故施救費該不該收要收。施救費取決與您施救所需要使用的車輛種類,如吊機噸位不同收費也不同,拖車費一般情況是起步價固定里程,超出部分再按照N元/公里加收的。正規施救單位一般固定價格並公開,如果不是專業施救的就...
該不該交房屋租賃稅
2021-08-10
我們到另一個城市去工作,大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告,其中還存在欺詐的資訊,沒有房子,卻也拿出來租賃,騙取租金,這一定要注意。除此之外,如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必...
延期交房違約金該該如何算
2023-05-15
律師解析:延期交房違約金計算方式首先按照合同中約定的方式計算。違約金過分高於或過分低於所造成的損失,可以請求適當調整。沒有約定的,根據實際損失賠償。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額...
買了公租房該不該裝修
2023-04-12
租房被拆遷該不該支付裝修誤工費1、根據相關條例規定:《城市房屋拆遷管理條例》第二十七條規定拆遷租賃房屋的,被拆遷人與房屋承租人解除租賃關係的,拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷房屋的室內自行裝修裝飾補償金額。2...
該不該找中介買房
2023-04-26
該不該找中介買房首先買房找中介會比你自己在售樓處好,甚至更優惠!很多外行人覺得找中介買房就是彼此套路,因為他會掙我中介費,肯定比自己在售樓處的問價更高。其實這個想法真的大錯特錯。中介並不是從你手裡掙錢,而是開...
公租房停車該不該收費
2023-04-24
租房被拆遷該不該支付裝修誤工費1、根據相關條例規定:《城市房屋拆遷管理條例》第二十七條規定拆遷租賃房屋的,被拆遷人與房屋承租人解除租賃關係的,拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷房屋的室內自行裝修裝飾補償金額。2...
該不該徵收房產稅
2023-11-30
徵收房產稅徵收房產稅,根據《房產稅暫行條例》第一條房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。第二條房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的,由經營管理的單位繳納。產權出典的,由承典人繳納。產權所有人、承典人...
租房該不該交物業費嗎
2021-10-04
房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中,當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛,可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛,按其法律性質可分...
構築物該不該交房產稅
2023-04-23
安置房交房產稅嗎安置房,不屬於正規商品房產,在本地房管沒有備案登記。所以不需要繳納房產稅。安置房在房主持有滿五年之後,繳納土地出讓金和契稅等稅費之後,辦理下正規商品房房產證契稅證,以及土地證之後,才可以自由買賣交...
租房該不該交物業費
2021-08-10
房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中,當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛,可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛,按其法律性質可分...
該徵收房產稅
2023-11-30
徵收房產稅徵收房產稅,根據《房產稅暫行條例》第一條房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。第二條房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的,由經營管理的單位繳納。產權出典的,由承典人繳納。產權所有人、承典人...
該不該使用公積金買房子
2022-03-25
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率著實...
在離婚時該該如何分割房產
2023-04-07
律師解析:1、房屋贈與未辦理過戶手續,房產歸贈與方,不予分割。2、婚後一方父母出資買房且產權登記在自己子女名下,屬個人財產,不予分割。3、婚後由雙方父母出資買房,不管產權登記在哪一方名下,需按照出資份額比例分割。4、婚...
空房該不該交物業費?
2023-06-11
業主房屋空置5年不交物業費物業起訴2015年5月,楊某在湖南省平江縣某小區購買了一套住宅並辦理了收房手續。同年,楊某與物業公司簽訂了物業服務協議。此後,由於楊某一直未交納物業費,物業公司多次致電催交,但楊某以未真正入...
房屋租賃稅該應該由誰交
2019-06-06
根據其規定,稅費繳納,稅金應該由出租方繳納。從租賃業務實施來看,除非租房費用可報銷,租客會要求房東備案,基本上所有房東擔心稅收,都不會主動備案。雖然房租稅的繳稅主體是業主,但實際上,大多數房東都會將這部分成本轉嫁給租...
房產稅該不該徵收
2023-11-30
房產稅徵收標準房產稅徵收標準從價或從租兩種情況:(1)從價計徵的,其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的餘值;(2)從租計徵的(即房產出租的),以房產租金收入為計稅依據。從價計徵10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、...
房產稅該誰交
2023-04-13
房產稅誰來交房產稅由產權所有人繳納,產權屬於全民所有的,由經營管理單位繳納。產權出典的,由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的,或者產權未確定及租典糾紛未解決的,由房產代管人或使用人繳納。因此,上述產權...
該不該徵收房產稅正方
2023-04-24
徵收房產稅徵收房產稅,根據《房產稅暫行條例》第一條房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。第二條房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的,由經營管理的單位繳納。產權出典的,由承典人繳納。產權所有人、承典人...
租房違約押金該不該退
2020-01-17
我們到另一個城市去工作,大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告,其中還存在欺詐的資訊,沒有房子,卻也拿出來租賃,騙取租金,這一定要注意。除此之外,如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必...
公租房該不該交押金嗎
2021-10-04
我們到另一個城市去工作,大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告,其中還存在欺詐的資訊,沒有房子,卻也拿出來租賃,騙取租金,這一定要注意。除此之外,如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必...
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