一、民間借貸房產證兩個人名字可以抵押嗎
1、民間借貸房產證兩個人名字可以抵押。
2、房產證兩個人名字說明這套房產是兩個人公有的房產。屬於房產的公有人要同時同意抵押貸款,一同簽署抵押貸款合同就可以了。借款人是沒有限制的可以是一個人,兩個人都可以,抵押人是房產的所有公有人。手續和一般的貸款沒有區別,還是借款人和抵押人的身份證明(身份證,戶口本,結婚證)借款人的收入證明,營業執照副本及對應的工資收入流水,所抵押的房本,貸款的用途資料。到銀行或中介機構簽署貸款合同及資料即可。
3、法律規定:
《中華人民共和國民法典》第三百九十五條債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押:
(一)建築物和其他土地附著物;
(二)建設用地使用權;
(三)海域使用權;
(四)生產裝置、原材料、半成品、產品;
(五)正在建造的建築物、船舶、航空器;
(六)交通運輸工具;
(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一併抵押。
二、辦理房地產抵押登記需要哪些檔案
《城市房地產抵押管理辦法》第三十二條辦理房地產抵押登記,應當向登記機關交驗下列檔案:
1、抵押當事人的身份證明或法人資格證明;
2、抵押登記申請書;
3、抵押合同;
4、《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》,共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明;
5、可以證明抵押人有權設定抵押權的檔案與證明材料;
6、可以證明抵押房地產價值的資料。
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