買房賣房到底要交多少税
買房賣房其實就是人們常説的房屋買賣,買房賣房需要交税這是大家都知道的事,買房賣房到底要交多少税一直以來都是被大眾關注的熱點。如果您對這方面也有興趣的話,那就看小編為您做的介紹吧。
一、一手房
契税:成交價的1.5%
公共維修基金:成交價的2%
印花税:成交價的0.05%
除此之外,還包括貸款、律師、辦證等相關費用。
二、二手房
1、商品房
賣方:印花税,成交價的0.05%
營業税及附加税,(個人購買住房不滿五年):成交價的5.5%。(個人購買住房超過五年的非普通住宅):售房收入減去購房價格差額的5.5%(含附加税)
個人所得税:(銷售額-購買價款-合理費用)×20%
買方:印花税,成交價的0.05%
契税:成交價的1.5%(建築面積超過140平方米的按3%交納)
2、已購公房
賣方:印花税,成交價的0.05%
營業税及附加税(個人購買住房不滿五年):成交價的5.5%
個人所得税:(銷售額-購買價款-合理費用)×20%
買方:土地出讓金,(成本價購買)1560×建面×1%
契税:成交價的1.5%(建築面積超過140平方米的按3%交納)
印花税:成交價的0.05%貸款購房的客户,除上述需交納的費用外,還分別包括:
a、商貸客户:評估費,評估額×0.3%
律師費:300元
保險費:貸款金額×相應的年限費率
b、公積金貸款客户:
評估費,評估額×0.3%(下限300元,上限1500元)
擔保服務費:根據貸款年限及金額的不同,每萬元有不同的收費標準。無律師和保險費。
委託中介公司的服務佣金費用:
賣方:成交價2%的居間服務費,500元的權證代辦費和1000元的中保費。
買方:成交價1%的居間服務費,500元的權證代辦費和1000元的中保費。
(針對貸款客户)貸款服務費:1800元
綜上所述,在買房賣房過程中首先要區分房產是一手房還是二手房,一手房買賣與二手房買賣所要交納的税費是不同的。大家可以參考小編整理的內容,看看自己買賣房產需要交哪些税、交多少税。如果您還有疑問的話,歡迎您電話諮詢本站的專業律師。