二手房需要交哪些費用

一、二手房需要交哪些費用

1、增值税百分之五點六，滿2年免徵。未滿2年全額徵收。以前叫做營業税。

2、所得税成交價百分之一或者差額的百分之二十，滿5年且只有一套是正在出售的住房，免徵。

3、契税：90平方米以下的首套和二套是百分之一，3套或以上為百分之三，自己的唯一住房賣了，在房地局調檔案，可以申請契税減免90平方米以上，首套為百分之一點五，二套百分之二，三套或以上為百分之三。

4、中介費：一般為成交價的百分之二，獨家委託2.5%。

5、雜費：這個很少，幾乎可以忽略。

二、二手房交易有哪些税費

二手房交易税費是指在二手房交易中，税務部門向買賣雙方徵收的各類税費，包括：增值税(原營業税)、個人所得税、土地增值税、印花税、城市維護建設税、契税、教育費附加等。對居民個人轉讓普通住宅的，暫免徵收土地增值税;印花税為房屋買賣成交價的0.05%(2009年至今暫免);個人所得税的計税依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的餘額為應納税所得額，税率為20%;普通住宅的契税為1%，高檔商品房契税為4%。

二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔的不同的税費，二手房交易中徵收交易税的本意是為了限制買賣交易，抑制房地產產業過熱。結果是增加了國家的税收收入，也增加了買房人的購房負擔。