房子個人所得税怎麼收

律師解析：具體如下：
1、如果賣方所售房子同時滿足，家庭唯一住宅、購買時間超過5年，那麼個人所得税免交；
2、房產證未滿5年的，按1%繳納或者差額的20%繳納。
計算公式為：
個人所得税＝計税價格減去房子原值，減去原契税，減去本次交易所繳納税等合理費用，再乘以20%。
如果出售公房的話，規定5年之內個税收取標準為，售房收入減去經濟房價款，再減去土地出讓金，減去合理費用，再乘以20%。法律依據：《中華人民共和國房產税暫行條例》第二條
房產税由產權所有人繳納。
產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。
產權出典的，由承典人繳納。
產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。