物業糾紛

1、物業公司有重大過失如果小區業主能夠證明物業管理公司在保管期間，疏於管理或者管理不善造成車輛被偷，那麼業主可以要求物業管理公司承擔一定的責任。2、物業公司無重大過失因為業主沒有繳納物業管理費，物業管理公司的...

律師解析：物業公司因該行為取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。法律依據：《民法典》第一百五十七條民事...

一、物業糾紛抗訴審查期限是多久?物業糾紛抗訴審查期限3個月。《人民檢察院民事行政抗訴案件辦案規則》第二十九條人民檢察院提請抗訴，應當製作《提請抗訴報告書》，並將審判卷宗、檢察卷宗報上級人民檢察院。《提請抗訴...

業主解決房屋漏水的方法有什麼？1、保留證據房屋漏水,首先應拍照保留證據。2、確定漏水責任人房屋漏水與房屋結構、防水處理、排水系統等有關,術業有專攻,所以我們應找專業人員對漏水進行檢查,判斷漏水原因,確定漏水責...

律師解析：業主的權利義務有：對專有部分的所有權；對共有部分的使用權、收益權；選舉權和被選舉權、罷免權、知情權、監督權、撤銷權；享受物業服務的權利；獲得行政機關協助的權利。遵守管理規約的義務；執行業主大會決定的義務；按...

財產侵權包括侵佔財產和損毀財產兩種情況：所謂侵佔財產，是指行為人不法佔有他人財產;所謂損毀財產，是指行為人侵害他人財產權利並造成財產功能價值的降低。財產侵權的結果將造成權利人財產損失，主要是財產上不利的變動，包...

財產侵權包括侵佔財產和損毀財產兩種情況：所謂侵佔財產，是指行為人不法佔有他人財產;所謂損毀財產，是指行為人侵害他人財產權利並造成財產功能價值的降低。財產侵權的結果將造成權利人財產損失，主要是財產上不利的變動，包...

現代化小區都是有專門的物業服務公司來提供管理服務的，自然作為小區業主也應該支付給物管公司一定的費用。但是在業主與物管公司、人員之間也會產生物業糾紛。物業合同糾紛往往涉及同個小區的眾多業主，在處理過程中，業主...

律師解析：小區業主不可以隨意砍伐小區內樹木。小區是大家的共同家園，小區綠化屬於小區的全體業主共有。如果綠化植物影響了生活，業主可先向業委會或小區物業反映，由物業公司制定整改方案，將整改方案向小區業主進行公示無異...

律師解析：不交物業費被起訴的，法院會進行調解，調解不成的，如果業主確實未交物業費的，判決業主繳納，拒絕履行的，物業公司可以申請強制執行。法律規定，業主或者其他行為人拒不履行相關義務的，有關當事人可以向有關行政主管部門報...

律師解析：物業公司因該行為取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。法律依據：《民法典》第一百五十七條民事...

一、業主知情權訴訟管轄法院怎麼確定?業主知情權訴訟管轄法院是被告住所地或者合同履行地人民法院。《中華人民共和國民事訴訟法》第二十三條合同糾紛管轄因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管...

律師解析：對於北京房屋質量糾紛案件，律師收費標準是依照政府指導價，結合具體案件情況來確定的。1、不涉及財產關係的訴訟、仲裁案件，一般是10000元1件；2、涉及財產部分的，按照爭議標的額所對應的比例收取；3、重大、複雜、疑...

律師解析：業主在物業管理的作用是按照約定和物業的使用性質，妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分。我國法律規定物業服務人應當按照約定和物業的使用性質，妥善維修、養護、清潔、綠化和經...

律師解析：物業費欠三年以上起訴不一定無效。如果在這三年裏物業沒有向業主提出履行請求的，此時訴訟時效已過，法院不會支持物業的主張。但是如果物業有下列情形之一的，訴訟時效中斷，從中斷、有關程序終結時起，訴訟時效期間重...

律師解析：不交物業費被起訴的，法院會進行調解，調解不成的，如果業主確實未交物業費的，判決業主繳納，拒絕履行的，物業公司可以申請強制執行。法律規定，業主或者其他行為人拒不履行相關義務的，有關當事人可以向有關行政主管部門報...

律師解答：依照物業服務合同收取。律師解析：1、物業費依照物業服務合同收取，根據雙方合同中的約定執行，交房前由開發商進行繳納，實際收房後次月開始由購房者進行繳納。2、物業費按業主的產權面積計算，產權證書上的面積乘以物...

一、物業糾紛屬於哪一類糾紛?1、物業糾紛屬於民事糾紛，所謂民事糾紛，是指平等主體之間發生的，以民事權利義務為內容的社會糾紛(可處分性的)，是處理平等主體間人身關係和財產關係的法律規範的總和，所以所有違反這一概念的行...

一、物業合同違約金一般多少?1、物業合同違約金一般是按照實際損失來進行確定的。物業合同物業違約規定是雙方當事人可以在簽訂物業服務合同的時候，決定具體的違約金或者是約定違約金的計算的方式，物業合同違約責任規定...

律師解析：物業公司因該行為取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。法律依據：《民法典》第一百五十七條民事...

一、鄰居私自佔用公攤面積怎麼辦1，向物業反映投訴，要物業限期處理。並且留好證據證明。在違章前期處理比後期更好。2，物業不作為的話，向居委，街道，甚至住建局反映。並且留好投訴回執。3，向地區城建，城管和市政12345熱線反映，要...

律師解析：車庫因為水管漏水等原因，導致業主車輛被水淹、水侵的，物業應當負責賠償。因自然災害，如颱風、雨澇等極度惡劣氣候，造成雨水或外部其它水源灌進地下車庫的，物業不會賠償。按照我國相關法律，自然界極端氣候屬於不可抗...

律師解析：電動車由於自身質量原因自燃，那麼物業沒有責任。如果物業由於管理不慎導致電動車着火損害，物業應在其過錯內負責任。物業服務企業應當協助做好物業管理區域內的安全防範工作。發生安全事故時，物業服務企業在採取...

律師解析：物業公司即使不再在小區內服務了，在臨走前也得完成資料的交接工作，否則，對由此造成的損失應當承擔責任。在辦理物業承接驗收手續時，建設單位應當向物業管理企業移交下列資料：(一)竣工總平面圖，單體建築、結構、設備...

律師解析：發生糾紛以後先不要慌，主要的解決方法如下：1、糾紛各方以和平協商方式達成協議解決；2、糾紛各方通過第三方介入主要是當地房管局、居委會、街道辦事處或鎮政府調解機構參與調解的方式達成協議；3、糾紛各方在1，2二...