房齡超過30年怎樣貸款

律師解析：銀行貸款流程如下：
1、買賣雙方先簽訂正式的購房合同。
2、購房者準備個人的身份資料，還有個人的流水證明，收入證明等。
3、帶着所有的材料到銀行填寫貸款申請書，將所有的材料提交給工作人員進行審核。
4、符合銀行要求的，才能夠簽訂正式的貸款合同。
5、等待銀行放款。法律依據：《個人貸款暫行辦法》第十一條
個人貸款申請應具備以下條件：
(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人;
(二)貸款用途明確合法;
(三)貸款申請數額、期限和幣種合理;
(四)借款人具備還款意願和還款能力;
(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄;
(六)貸款人要求的其他條件。
《個人貸款暫行辦法》第十二條
貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，並要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。